Een parel in Meierijstad!

Ontdek de tijdloze allure van deze prachtige monumentale woonboerderij, centraal in Meierijstad gelegen aan de historische Zeven Eikenlaan 11 in het hart van Veghel. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1896 en een zorgvuldige renovatie en modernisering in 2005, is deze woonboerderij een ware parel die de perfecte combinatie biedt van klassieke elegantie en hedendaags comfort! Deze royale vrijstaande woonboerderij met driedubbele garage ligt in het centrum van Veghel met alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand. In deze woonboerdij geniet u optimaal van de grote leefruimtes en het heerlijke buitenleven midden in het centrum! Deze woning is in 1896 gebouwd en in 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij karakteristieke elementen in een landelijke stijl behouden zijn gebleven en u onder andere door de isolatie en modernisering het wooncomfort van nu ervaart! De woning beschikt over royale leefruimtes op de begane grond, dit kenmerkt zich o.a. in een ruime entree, grote woonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken met een groot keukenmeubel en genoeg plek voor een eettafel, een werkkamer met luxe maatwerk kantoormeubilair, meerdere toiletruimtes, een royale slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite. Op de eerste verdieping treft u naast 2 grote slaapkamers met elke een eigen badkamer en-suite nog een grote multifunctionele ruimte waarbij het creëren van extra slaapkamer(s) op de eerste verdieping tot de mogelijkheden behoort! Vanuit de overloop is via een vlizo trap nog de bergzolder te bereiken. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en biedt u naast diverse mooie terrasmogelijkheden ook de nodige privacy! De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1896, in 2005 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
* Woonoppervlakte: 344 m²
* Inhoud: circa 1.368 m³
* Externe bergruimte: 173 m²
* Royale vrijstaande woonboerderij
* Driedubbele garage met elektrische deuren
* Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond
* 2x slaapkamer met badkamer en-suite op de verdieping, extra slaapkamer(s) mogelijk
* Riante leefruimtes met vele raampartijen
* Zeer verzorgde en aangelegde tuin rondom
* Op loopafstand van het centrum van Veghel
* Op 7 fietsminuten afstand van de populaire Noordkade
* Gemeentelijk monument
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het is heerlijk wonen aan de Zeven Eikenlaan in het centrum van Veghel. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bevinden zich onder andere grote supermarkten, basisscholen, busstation, diverse winkels, cafés en restaurants op loopafstand en vindt u het medisch huis met een huisarts, tandarts en een apotheek aan de overzijde! De populaire Noordkade bereikt u binnen 7 fietsminuten. Bovendien zijn de A50 en N279 nabij waardoor u steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn.

TUIN:
De tuin is rondom de woning gelegen en is prachtig aangelegd. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft een afmeting van circa 17 meter bij circa 32 meter en door de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten, geniet u hier van veel zonuren! De tuin is zeer fraai en onder architectuur aangelegd en voorzien van borders, bomen, beplanting, een strak gazon, tuinverlichting, een robotmaaier en een sproei-installatie. Verder zijn er meerdere plekjes in de tuin waar u tot in de late uurtjes lekker buiten kan zitten. Zo is bijvoorbeeld aan de achtergevel een terras gesitueerd met daarboven een zonneluifel met heaters en verlichting en staat er verderop in de tuin nog een fraai buitenverblijf van bijna 25 m2 die afsluitbaar is middels glazen panelen en ook is voorzien van elektra en heaters.

GARAGE:
De grote en geïsoleerde garage is in 2005 gebouwd, onder andere met authentieke dakpannen en biedt plaats aan 3 auto’s en beschikt verder over een verdieping en een (wijn)kelder. De garage heeft een oppervlak van totaal bijna 150 m2 (circa 78 m2 begane grond en circa 71 m2 op de verdieping) en is voorzien van elektra, verwarming en 2 dakramen. De garage is bereikbaar middels elektrische deuren vanuit de oprit en middels een loopdeur vanuit de tuin. De garage beschikt over veel bergruimte mede ook door de extra verdieping die via een vaste trap te bereiken is. Vanuit de garage is ook een (wijn)kelder van circa 8 m2 te bereiken. De garage biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van auto’s, meerdere fietsen en uw tuin- meubels/gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime en statige hal proeft u direct de sfeer en kwaliteit die deze woonboerderij te bieden heeft. In de hal/entree bevindt zich de meterkast, een vaste kast, ruime garderobe en de trapopgang naar de verdieping. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots en zelfs een mooie Boley gashaard voor een sfeervolle ontvangst. Vanuit de entree heeft u onder andere toegang tot de werkkamer, toiletruimte, keuken en woonkamer. De werkkamer is voorzien van een houten visgraat vloer en mede door het maatwerk kantoormeubilair geheel ingericht als luxe kantoorruimte. De royale toiletruimte is uitgevoerd met een inbouwcloset en een wastafel in meubel met spiegel en er is een raam. De woonkeuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van een groot in hoek opgesteld keukenmeubel en een spoeleiland. Het keukenmeubel beschikt over boven- en onderkasten en een Belgisch hardstenen werkblad. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast, combi-oven/magnetron, warmhoudlade en AGA fornuis met 4 elektrische ovens, afzuigkap en 1½ spoelbak. De woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin te eten en door de diverse raampartijen heeft u een heerlijk uitzicht op uw tuin, die ook vanuit de keuken bereikbaar is. De woonkamer is met bijna 70 m2 zeer royaal en heeft twee dubbele deuren (toegang tot de hal/entree en de keuken), openslaande tuindeuren naar de tuin en een Boley gashaard die voor extra warmte en sfeer in de ruimte zorgt. In de warme zomers kunt de woonkamer heerlijk koelen door de airconditioning. Ook de gebinten die in onder andere de woonkamer in het zicht zijn gebleven geven die echte warme boerderij uitstraling! Vanuit de tuin en woonkamer heeft u toegang tot een tussenportaal met van daaruit weer toegang tot twee toiletruimtes (met een inbouwcloset en met een urinoir), de trapopgang naar de verdieping en een wasruimte met een wastafelmeubel, kasten, de wasmachine- en droger aansluiting. Ook is hier de waterontharder geïnstalleerd. Vanuit het tussenportaal komt u ook in de ruime masterbedroom met ruime en luxe inloopkast/kleedruimte van circa 13 m2 en de badkamer en-suite. De slaapkamer is ook weer met hoogwaardige materialen afgewerkt zoals een houten vloer, een maatwerk kaptafel en een airconditioning. De badkamer en-suite beschikt over en een whirlpool, grote doucheruimte met stoomfunctie en een dubbele wastafel in badkamermeubel.

Eerste verdieping: Op de verdieping is zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning een eigen slaapgedeelte gecreëerd. Ze hebben beide een overloop, bergruimte en een eigen slaapkamer met badkamer en-suite waarbij één van deze slaapkamers is voorzien van airconditioning. Op deze manier bieden beide gedeeltes veel privacy! Zo beschikt deze woning nu over 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer maar mocht u meer slaapkamers wensen dan zijn er op de verdieping zeker mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te creëren. De beide slaapkamers zijn ook weer zeer goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een warme vloerbedekking. De beide badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Tussen de 2 slaapkamergedeeltes bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met dezelfde afwerking als de slaapkamers en voorzien van 4 dakramen en veel bergruimte. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als sportruimte maar voor een eigen t.v.-of gamekamer voor de slaapkamers op deze verdieping is deze ruimte ook ideaal!

Tweede verdieping: Middels een vlizo trap komt u op de tweede verdieping. Hier beschikt u over veel bergruimte.