Schaapsdijk 9

VRIJSTAAND WONEN!
Op een mooie en rustige locatie, midden in de dorpskern van Loosbroek, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 923 m². De sfeervolle woning beschikt over een royale woonkamer, sfeervolle woonkeuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning is volledig gemoderniseerd, met glad gestuukte wanden en plafonds, nieuw pannendak, de buitenkant van het pand is volledig schoongemaakt en geïmpregneerd en de tuin is professioneel aangelegd inclusief beregeningssysteem. Vooraan in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw en de oprit met carport biedt ruime parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1955
* Perceeloppervlakte: 923 m²
* Woonoppervlakte: 148 m²
* Inhoud: ca. 506 m³
* Vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden
* Vernieuwde keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
* Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde
* Circa 40 meter diepe achtertuin
* Multifunctioneel bijgebouw
* Oprit met carport
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Schaapsdijk 9 ligt op een fijne en rustige locatie in de dorpskern van Loosbroek, een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Bernheze. Je woont hier in een groene, dorpse omgeving met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo zijn onder andere Veghel, Heeswijk-Dinther, Uden en Oss vanuit Loosbroek eenvoudig te bereiken. Een mooie combinatie van rustig en ruim wonen met voorzieningen en steden binnen handbereik.

TUIN:
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 40 meter biedt de tuin volop ruimte en privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met sfeervolle tuinoverkapping. Het gazon, sierkiezel, diverse borders en vaste beplanting zorgen ervoor dat de tuin een heerlijke plek is om buiten te genieten. Op het dak van de woning liggen maar liefst 26 zonnepanelen.

BIJGEBOUW:
Vooraan op het perceel staat een in spouw gebouwd multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw beschikt over elektra en een gasaansluiting en is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte.

INDELING:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. Hier bevindt zich tevens een praktische speel-/werkkamer, die ook uitstekend als thuiskantoor of hobbyruimte kan worden gebruikt. De royale L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een houten vloer. De ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de woonkeuken, voorzien van een lichtstraat over de volledige breedte. De woonkeuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met een grote oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De betonlook tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en een toiletruimte. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, ruime badkamer en een separate toiletruimte. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. Alle raamkozijnen in de slaapkamers, badkamer en overloop zijn in 2019 volledig vervangen inclusief HR ++ beglazing en horren. De ruime, nette, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte ruimte die momenteel wordt gebruikt als bergzolder. Dankzij de twee dakramen is er volop daglicht. De ruimte biedt mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de Remeha HR-cv-installatie uit 2020. Het pannendak is eind 2024 volledig vernieuwd.