Mereldonk 1

HOEKWONING MET GARAGE!
Op een rustige locatie aan de buitenrand van de woonwijk De Bunders, nabij het centrum van Veghel, is deze hoekwoning met garage, beging en lange oprit gelegen. De woning beschikt onder andere over een royale woon- eetkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer met aansluitende wasruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 298 m²
* Woonoppervlakte: 151 m²
* Inhoud: ca. 521 m³
* Hoekwoning met garage en oprit
* Woonkamer en halfopen keuken
* Badkamer met aansluitend een wasruimte
* Vier slaapkamers
* Achtertuin op het zuiden
* Gunstige ligging t.o.v. diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat aan de buitenrand van De Bunders, op loopafstand van het centrum van Veghel. Ook een supermarkt, kinderopvang en basisschool bevinden zich op korte loopafstand. Het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, horecagelegenheden en medische voorzieningen te vinden. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de A50 en N279 snel bereikbaar, waardoor onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en bomen en beschikt over een lange oprit naar de garage. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een eigen achterom. De tuin is aangelegd met een terras, fonteintje, diverse borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en van de zonnige ligging kunt genieten.

GARAGE:
De garage is bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van elektra en verwarming. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van van een auto en bijvoorbeeld een motor. De aangrenzende berging, welke tevens bereikbaar is via een deur onder de overkapping biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap en overige spullen.

INDELING:
Begane grond: Via de hal is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een travertinvloer. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot de overkapping en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De twee grote lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. In het portaal bevindt zich tevens de toiletruimte. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

Verdieping: De verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een inbouwcloset en een douche. Vanuit de badkamer is de aansluitende wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, 2022). Alle vier de slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerkplafonds, wandbehang en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen en biedt vanuit de kamer toegang tot een extra ruimte. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kleedkamer, kantoor of bergruimte. Een van de overige slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.