Parallelweg 9B

COMFORTABEL WONEN!
Wat een verrassing is deze woning! Het royale volume en de uitstraling maken deze villa tot een veelzijdige gezinswoning. Niet alleen de ruimte met vijf slaapkamers, de riante kelder en de eigen feestruimte, maar ook de indeling en de verhoudingen geven het huis een harmonieus karakter. Dankzij het hoge wooncomfort is dit een ideale plek voor het hele gezin. Ook rondom de woning valt er veel te bewonderen. Een groot deel van het perceel van maar liefst 860 m² is ingericht als tuin, prachtig aangelegd met borders, kunstgazon, diverse terrassen en een riante overkapping. De woning ligt op een fijne en rustige locatie waar u volledig tot rust kunt komen. Uiteraard is de woning energiezuinig en beschikt zij over uitstekende isolatie, een warmtepomp, een WTW-installatie en energielabel A+++. Dit is wonen op zijn best! Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren, raden we u aan om deze woning te komen bezichtigen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2020
* Perceeloppervlakte: 860 m²
* Woonoppervlakte: 417 m²
* Inhoud: ca. 1.664 m³
* Mantelzorg mogelijk
* Riante woonkamer met aansluitend een speel-/werkkamer
* Royale woonkeuken en praktische bijkeuken
* Werkkamer (op dit moment trimsalon)
* Vijf slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte
* Schilderwerk buiten 2025
* 62 zonnepanelen
* Riante tuin rondom
* Rustige woonlocatie met vrije ligging aan de voorzijde
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Wonen aan de Parallelweg biedt volop voordelen. De woning ligt aan een rustige straat in een groene omgeving aan de rand van de woonwijk Hulzebraak. Op korte afstand bevindt zich het buitengebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Schijndel, met diverse winkels en horecagelegenheden. In de nabije omgeving van de woning vindt u supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. De uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit aan de rechterzijde met plaats voor vijf auto's en een tweede oprit aan de linkerzijde met plaats voor drie auto's. Daartussen is de tuin voorzien van sierkiezel. Via een dubbele poort en een looppoort is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd met een royaal kunstgazon en diverse beplanting. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd een zonnige plek te vinden. Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met een riante overkapping. Een plek om écht te genieten van het buitenleven!

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de kelder. De kelder is zeer royaal te noemen en afgewerkt met een tegelvloer en wandbehang. Hier staan in een aparte ruimte de warmtepomp lucht/water, de boiler en de WTW-installatie opgesteld. De andere ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een chillplek voor de kinderen of een thuiswerkplek. Door de aanbouw is er een riante woonkamer ontstaan. Deze is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en aansluitend heeft u toegang tot een speel-/werkkamer. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier draait alles om gezelligheid en comfort. De keuken is ingericht met een eiland en een kastenwand in lichte kleurstelling. Het meubel is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met koud- en bruiswater, een combi-oven, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op de groene tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de bedrijfsruimte, een multifunctionele ruimte en de overkapping. De bedrijfsruimte is op dit moment in gebruik als trimsalon. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanaf de oprit en is ook geschikt voor andere doeleinden. De multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, verwarming en water en een vliering met vaste trap. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als feestruimte en beschikt over tuindeuren, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een aparte toiletruimte. Het is ook mogelijk om deze ruimte voor mantelzorg te gebruiken.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met inbouwcloset. De badkamer is ingericht en voorzien van een riante inloopdouche, een heerlijk vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een te openen raam. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en plafonds en Novilon op de vloeren. De kamers beschikken allen over draai-/kiepramen en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast en airconditioning.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een ruime voorzolder en twee slaapkamers, beide uitstekend afgewerkt. In één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos en heeft energielabel A+++. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en de WTW-installatie geniet u van een energiezuinig en comfortabel thuis.