Gounodhof 18

NETTE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!
Deze nette tussenwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand van de woning vind je een basisschool, kinderdagverblijf, diverse winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Schijndel is op loopafstand bereikbaar. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt de woning over een open keuken, moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. De verzorgde achtertuin heeft een eigen achterom en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om buiten te zijn!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1987
* Perceeloppervlakte: 136 m²
* Woonoppervlakte: 110 m²
* Inhoud: ca. 388 m³
* Uitgebouwde woonkamer
* Open keuken met veel werk- en bergruimte
* Vier slaapkamers
* Moderne badkamer
* Achtertuin met veel privacy en een achterom
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat met op steenworp afstand een speelvoorziening voor kinderen. De wijk is zeer kindvriendelijk en in de directe omgeving bevinden zich een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het levendige centrum van Schijndel, met zijn vele winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Wil je verder weg, bijvoorbeeld richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven, dan zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse borders met verschillende planten en struiken. Door de besloten ligging geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Hier kun je je tuinmeubels opbergen en fietsen plaatsen. Ook is hier een overkapping voor bijvoorbeeld de kliko's.

INDELING:
Begane grond: In de hal tref je de meterkast aan, de trapopgang naar de eerste verdieping en de fraaie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Deze afwerking loopt door over de hele begane grond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via openslaande tuindeuren en een loopdeur is de tuin bereikbaar. Ook vind je hier een handige trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een in hoek opgestelde keukenmeubel in lichte kleurstelling met een inductiekookstel (2019), afzuigkap, koelkast, combi-oven (2019) en een vaatwasser (2024).

Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en een stucwerk plafond met inbouwspots. Je beschikt hier over een groot badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel met verlichting, een douche en een inbouwcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een laminaatvloer en houten kozijnen. Alle kamers beschikken over rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR cw6, 2022), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier knieschotten die doorlopen over de volle breedte waardoor er extra veel bergruimte is ontstaan. De vierde slaapkamer is ook uitstekend afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer en is voorzien van een Velux dakraam.