Donauring 63

RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT!
Aan de Donauring 63 in Veghel staat deze leuke hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning grenst aan het groen en de Aa, een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, een compleet uitgeruste badkamer en vier slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt achterin over een garage. Binnen 10 fietsminuten bereik je het levendige centrum van Veghel met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1972
* Perceeloppervlakte: 209 m²
* Woonoppervlakte: 128 m²
* Inhoud: ca. 446 m³
* Hoekwoning met garage
* Lichte woonkamer met fraaie keuken
* Vier slaapkamers
* Nette, compleet uitgeruste badkamer
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Tegenover groen park en de Aa
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze leuke hoekwoning ligt in de woonwijk Leest Noord aan een brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen park en de Aa, een prachtige plek om te wandelen of te fietsen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Veghel met een ruim aanbod aan winkels, lunchrooms, restaurants, bakkers en slagers. Ook diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De uitvalswegen naar de A50 en de N279 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en vaste beplanting. Via een eigen achterom bereik je de achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een stenen terras, een boom en vaste plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van een loopdeur en een kanteldeur. Hier is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen en klus- of tuingereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een ruime L-vormige woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Via de schuifpui aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangename temperatuur. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een fraai in hoekopgesteld keukenmeubel met een composiet werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vriezer en vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een vrijhangend toilet, een douche, een ligbad en mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt een te openen raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast hangt hier een airconditioning en is in een kast de cv-installatie (Remeha HR) opgesteld. Dankzij de geplaatste dakkapel is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een eigen wastafel. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.