Van Berghenstraat 25

COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN!
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar comfortabel wonen en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze verrassend royale woning zeker een bezichtiging waard. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is deze woning ideaal voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen. De fijne leefruimtes, de zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de gunstige ligging nabij winkels, scholen en natuur maken het woonplaatje compleet. Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1956
* Perceeloppervlakte: 485 m²
* Woonoppervlakte: 141 m²
* Inhoud: ca. 573 m³
* Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte
* Royale L-vormige woonkamer
* Aparte keuken
* Multifunctionele speel-/werkkamer
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
* 13 zonnepanelen
* Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
* Verzorgde, zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie, op loopafstand van winkelcentrum 't Zuid voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en wandelen kunnen terecht in onder meer Heemtuin De Blekert en natuurgebied Smaldonk. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is verzorgd aangelegd met een fraaie border, een gazon en boompjes. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een verharde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via de linkerzijde bereikt u de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een gazon, bomen, siergrind en diverse vaste beplanting. Daarnaast bevinden zich in de tuin twee overkappingen waar u heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Via een losse trap is bovendien de handige bergvliering bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: Via de hal, met meterkast, toiletruimte, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woning. De aparte keuken is ingericht met een hoekopgesteld keuken in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een zwart granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak gestucte wanden, een fraaie houten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime hal met een loopdeur naar de tuin. Hier vindt u de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een tweede omvormer en de pomp van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele speel-/werkkamer met een laminaatvloer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met een fraaie hoge nok, openslaande tuindeuren, een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. De aangrenzende badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en betegelde wanden en beschikt over twee wastafels, een toilet, een douche, een ligbad en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte plafonds, behangen wanden en houten vloeren. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één slaapkamer is uitgerust met airconditioning.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, een Velux dakraam en volop praktische bergruimte.