Willem van Oranjelaan 51

COMFORTABELE GEZINSWONING!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een verrassend ruime leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1999
* Perceeloppervlakte: 149 m²
* Woonoppervlakte: 142 m²
* Inhoud: ca. 463 m³
* Royale woonkamer met open woonkeuken
* Vier slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Kindvriendelijke woonwijk
* Rustig gelegen nabij sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning bevindt zich aan de Willem van Oranjelaan, een rustige straat aan de rand van de geliefde woonwijk Hulzebraak. De wijk kenmerkt zich door haar groene inrichting, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Op korte loopafstand vindt u onder meer een basisschool, kinderopvang en diverse speelgelegenheden. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op slechts enkele minuten rijden. Bovendien zorgen de nabijgelegen Structuurweg en aansluitende uitvalswegen voor een snelle verbinding richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en sfeervolle borders met vaste beplanting en biedt daarbij volop privacy. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevinden zich een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

INDELING:
Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte komt u in de royale Z-vormige woonkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer (recent geschuurd en geolied). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefkeuken ontstaan, waardoor wonen en koken op een prettige manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser uit 2026. De grote lichtstraat brengt extra daglicht in het hart van de woning. Via de brede schuifpui loopt u direct de zonnige achtertuin in. In een portaal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2026) en beschikken over rolluiken. De moderne badkamer (2021), is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een te openen raam met rolluik voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Nefit HR, 2015) en de mechanische ventilatie. Daarnaast is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een rolluik, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.