Molenwijkseweg 82

EXCLUSIEF!
Op een bijzondere locatie, midden in een fraai aangelegd park, bevindt zich dit ruime en luxe afgewerkte appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op het omliggende groen en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig appartementencomplex en combineert royale leefruimtes met een comfortabele indeling. De woonkamer heeft een indrukwekkende afmeting van circa 60 m². Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het zonnige balkon van ongeveer 15 m², gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht over het park. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken met aangrenzende pantry, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats met extra berging in de afgesloten parkeerkelder. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een groene woonomgeving weet te waarderen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1999
* Woonoppervlakte: 159 m²
* Inhoud: ca. 514 m³
* VvE-bijdrage: €453,- per maand (inclusief onderhoud van de gezamenlijke tuin)
* Energielabel A+
* Royale woonkamer met luxe woonkeuken
* Twee volwaardige slaapkamers
* Moderne badkamer
* Ruim balkon op het zuiden van circa 15 m²
* Prachtig uitzicht over het park
* Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
* Unieke woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het appartement is gelegen op een exclusief, parkachtig privéterrein waar rust en natuur centraal staan. Ondanks deze groene en rustige omgeving bevindt het centrum van Boxtel zich op slechts circa tien minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast beschikt Boxtel over uitstekende verbindingen via zowel het openbaar vervoer als de snelwegen, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk.

PARKEERGARAGE:
Onder het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 10 m². Vanuit de garage bereikt u het appartement eenvoudig met de lift of via het trappenhuis.

BUITEN:
Bewoners kunnen gebruikmaken van de fraai onderhouden gezamenlijke tuin die onderdeel uitmaakt van het parkachtige terrein. Slingerende wandelpaden, volwassen bomen, waterpartijen, gazons en diverse groene borders zorgen voor een ontspannen en sfeervolle woonomgeving. Het complete terrein is afgesloten met een hekwerk en een elektrisch bedienbare toegangspoort voorzien van een alarmsysteem. Bovendien is het complex uitgerust met camerabeveiliging voor extra veiligheid.

1STE VERDIEPING:
Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische, royale berging met de cv-installatie (2023), een spoelbak, een verhoogde opstelling voor de wasmachine en droger en volop opbergmogelijkheden, een tweede berging met bergruimte, eveneens voorzien van een wateraansluiting en afvoer, de badkamer, beide slaapkamers en de royale woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en heeft u vanuit vrijwel iedere positie een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Via de schuifpui loopt u direct het ruime balkon op, waar u dankzij de ligging op het zuiden optimaal kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast. Aan het keukenmeubel is bovendien een gezellige zitgelegenheid gecreëerd, waardoor de keuken een centrale ontmoetingsplek vormt tijdens het koken. De ruime badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige grijze wand- en vloertegels. De praktische indeling omvat een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel, waardoor de ruimte zowel comfortabel als stijlvol is ingericht. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 20 m² en 15 m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie pvc-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een rustgevend uitzicht op het omliggende park.