Vondelstraat 13

LEUKE GEZINSWONING!
Wie op zoek is naar een mooie gezinswoning op een toplocatie nabij het centrum van Veghel, moet deze goed onderhouden en leuke tussenwoning aan de geliefde Vondelstraat zeker eens bekijken. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin die via een eigen achterom bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Binnen enkele minuten lopen vind je een mooi park, diverse winkels, scholen, supermarkten en horecagelegenheden.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2018
* Perceeloppervlakte: 128 m²
* Woonoppervlakte: 114 m²
* Inhoud: ca. 422 m³
* Leuke tussenwoning met eigen oprit
* Volledig geïsoleerd
* Fraaie keuken
* Tuingerichte woonkamer
* Moderne badkamer, compleet uitgerust
* Drie slaapkamers
* Open tweede verdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
* Verzorgde achtertuin grenzend aan mandelig terrein
* Binnen 10 minuten lopen van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Vondelstraat in Veghel is een rustige straat in het centrum van Veghel, gelegen in een familievriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Je woont hier naast handige voorzieningen, zoals een basisschool, en op steenworp afstand van het mooie Julianapark. Ook De Noordkade met zijn restaurants, bioscoop en Jumbo Foodmarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen of fietsen. Andere belangrijke voorzieningen zijn eveneens dichtbij, want vanaf de Vondelstraat loop je in een paar minuten naar het centrum van Veghel. Daar vind je diverse winkels en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. In de nabijheid bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Oss, Uden, Den Bosch en Eindhoven. Daarnaast bereik je de provinciale wegen binnen enkele minuten en ligt de A50 op circa vijf minuten rijden.

TUIN:
Vanuit de woonkamer en via een looppoort aan de achterzijde van het perceel is de achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras, kunstgras en een vaste plantenbak met beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast met de cv-installatie en toiletruimte heb je toegang tot de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraai keukenmeubel in rechte opstelling met veel werkruimte en een apparatenwand met volop bergruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met spuitwerk op de wanden en plafonds en een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed afgewerkt met spuitwerk op de wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, inbouwcloset, douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een open ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 8 zonnepanelen zich bevinden. De ruimte beschikt over een dakraam en een laminaatvloer. Het is eenvoudig mogelijk om hier een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren.