van Diemenstraat 48

FIJNE GEZINSWONING!
Op een fijne locatie in een rustige woonwijk staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Veghel en bij de sfeervolle Noordkade. Het huis biedt onder meer een lichte doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, praktische wasruimte, complete badkamer, vier slaapkamers en een vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt volop ruimte en privacy. Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte zelf!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1966
* Perceeloppervlakte: 281 m²
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Inhoud: ca. 392 m³
* Ruime hoekwoning met oprit
* Tuingerichte woonkamer met riante raampartijen
* Ruime woonkeuken
* Vier slaapkamers
* Multifunctionele vrijstaande garage
* Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning bevindt zich in een prettige en rustige woonomgeving. Het centrum van Veghel, winkelcentrum De Boekt en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de omgeving treft u onder andere winkels, restaurants, scholen, opvangmogelijkheden, speelplekken, openbaar vervoer en goede verbindingen richting de A50.

GARAGE:
De garage is achter op het perceel gelegen en bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit. De ruimte is aangesloten op elektra en biedt voldoende plek voor fietsen, opslag en gereedschap. Door de afmetingen en indeling is de garage ook zeer geschikt om anders in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, kantoor, hobbyruimte, speelruimte, ontspanningsruimte of plek voor gezellige bijeenkomsten.

TUIN:
Naast de woning bevindt zich een eigen oprit waar u één auto kunt parkeren. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een eigen achterom, terras, gazon en verschillende vaste planten. Dankzij de aangebouwde overkapping heeft u een beschutte plek om gedurende meerdere seizoenen comfortabel buiten te zitten.

INDELING:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken. De woonkamer is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde bijzonder licht en heeft een prettige verbinding met de tuin. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met een mooie pvc vloer die een warme uitstraling geeft. Door de uitbouw is de keuken veranderd in een ruime leefkeuken waar voldoende plaats is voor een eettafel. De L-vormige keukenopstelling beschikt over meerdere opbergmogelijkheden en diverse apparatuur: een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u via een deur rechtstreeks de tuin in. Ook is er een handige vaste kast aanwezig voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een modern vrijhangend toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en radiator. Dankzij het aanwezige raam kan de ruimte goed worden geventileerd. De slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden, gespoten plafonds en een praktische zeilvloer. Twee kamers beschikken over extra bergruimte door middel van een vaste kast.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit HR) en de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een houten vloer, een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.