De Scheifelaar 540

STIJLVOLLE GEZINSVILLA!
Probeer het u eens voor te stellen: thuiskomen in deze imposante villa. Hoe is het om hier te wonen? Vooral heel prettig en comfortabel. Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning luxe en veelzijdig. Niet alleen de ruimte, maar ook de afmetingen en de indeling daarvan geven deze woning een sfeervol karakter. De essentie hiervan ervaart u al meteen bij binnenkomst. Ook rondom de woning raakt u onder de indruk. De achtertuin heeft een royale afmeting van maar liefst 656 m², is fraai aangelegd en is een heerlijke plek om buiten te zijn. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom de woning én binnenshuis. Uiteraard is de woning energiezuinig en beschikt zij over uitstekende isolatie, een warmtepomp, een WTW-installatie en energielabel A+++. Dit is wonen op zijn best!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2023
* Perceeloppervlakte: 730 m²
* Woonoppervlakte: 204 m²
* Inhoud: ca. 828 m³
* Instapklare villa
* Royale woon- en eetkamer
* Luxe keuken
* Speel-/werkkamer
* Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Riante tuin rondom
* Rustige woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Wonen op De Scheifelaar biedt volop voordelen. De woning ligt aan een rustige straat in een groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich een natuurgebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veghel of op de trendy Noordkade. Winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met siergrind, borders en vaste beplanting die zorgen voor een verzorgd aanzicht. Daarnaast biedt de eigen oprit ruimte voor het parkeren van drie auto's. Ook vindt u hier de looppoort naar de achtertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd en dankzij de grootte van de tuin kunt u altijd genieten van een plek in de zon. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, siergrind, een groot gazon en vaste plantenborders. Aan de woning vindt u een overkapping, een heerlijke plek om tijdens de lange zomeravonden van uw tuin te genieten.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van deze woning. In de hal vindt u een fraaie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een maatwerk kast. Via dubbele taatsdeuren is de royale woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct aangenaam verrast door de prettige sfeer en fijne lichtinval. De woonkamer heeft een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een gashaard. De leefkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een open doorgang naar de woonkamer. Er is gekozen voor een luxe keukeninrichting met een kookeiland met zitgedeelte, een recht meubel en hoge kasten met inbouwapparatuur. Het keukenmeubel is voorzien van een marmeren blad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Door de schuifpui staat de keuken in verbinding met de tuin. Er is ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken met een meubel met spoelbak, een loopdeur naar de tuin en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Vanuit de hal en vanaf de oprit is een multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk en een mooie pvc-vloer en voorzien van een groot keukenblok met spoelbak. De ruimte heeft ook een eigen toiletruimte en is uitermate geschikt als salon of praktijk aan huis. Ook is het mogelijk om hier een kantoor of speelkamer te realiseren.

Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een grote overloop met aansluitend vijf slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en plafonds en een project vinyl vloer. De kamers beschikken over grote raampartijen en de hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast. In een van de slaapkamers vindt u de vlizotrap naar de grote open bergzolder. De ruime en moderne badkamer heeft een hotelchique uitstraling en is uitgerust met een groot badkamermeubel met twee waskommen, een spiegel, een heerlijk groot ligbad, een inbouwcloset en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.