Kievietdonk 89

RUIME HOEKWONING
Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkelcentrum De Bunders. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A50. De woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1977
* Perceeloppervlakte: 158 m²
* Inhoud: ca. 558 m³
* Woonoppervlakte ca. 156 m²
* Hoekwoning met berging
* Royale en lichte woon-/eetkamer
* Halfopen keuken met inbouwapparatuur
* 4 Slaapkamers
* 8 Zonnepanelen
* Tuin op het zuiden
* Nabij alle sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen tegenover winkelcentrum De Bunders. Hier vindt u onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij, café, cafetaria en een wekelijkse minimarkt op zaterdag. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.

TUIN:
De zonnige achtertuin is circa 6,5 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een eigen achterom, een houten berging en is verzorgd aangelegd met een terras, borders en groenvoorzieningen die zorgen voor extra privacy. Achter in de tuin is een fraaie overkapping geplaatst met glazen schuifpanelen, elektra en een heater. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

INDELING:
Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de aanbouw bijzonder ruim en licht. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken (gemoderniseerd in 2025) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en een stijlvolle kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar (voormalige garage). Hier vindt u een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De ruimte is uitgevoerd met een kunststof pui en loopdeur naar de oprit. Daarnaast beschikt de berging over een bergzolder.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een vaste kast en een praktische inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. Een groot deel van de slaapkamers beschikt over kunststof kozijnen en horren en alle zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast over de volledige wand. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een ruime berging en de opstelling van de HR cv-combiketel. Daarnaast vindt u hier een zeer ruime vierde slaapkamer met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer.