Van Beethovenstraat 5

RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING!
Deze leuke tussenwoning biedt veel ruimte en wooncomfort. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een eetkamer, een nette badkamer, drie slaapkamers en een tweede verdieping waar het eenvoudig mogelijk is om een vierde slaapkamer te realiseren. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een eigen achterom. Achter in de tuin staat een berging die goed is afgewerkt en voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk aan een bar, chillruimte, kantoor of salon aan huis. De woning is gelegen in de woonwijk ‘Plein’. Dit is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle sociale voorzieningen in de nabijheid. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1984
* Perceeloppervlakte: 208
* Woonoppervlakte: 106 m²
* Inhoud: ca. 369 m³
* Fraaie tussenwoning met fijne leefruimtes
* Drie slaapkamers (vierde mogelijk)
* Verzorgde achtertuin op zuidoosten
* Multifunctionele ruimte
* Fijne woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Van Beethovenstraat ligt direct ten zuiden van het levendige centrum van Schijndel in de rustige woonwijk ‘Plein’. Dit is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle sociale voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vind je onder andere een uitgebreid aanbod aan winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de diverse uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
Aan de voorzijde is het mogelijk om je auto op eigen terrein te parkeren. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en kunstgazon. Je beschikt hier over een eigen achterom en een buitenkraan. Aan de woning vind je een zonneluifel voor de nodige schaduw. Achter in de tuin vind je een berging voor het plaatsen van meerdere fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Via openslaande deuren bereik je een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een lichtkoepel en een heater. De ruimte is ideaal als kantoor of salon aan huis, hobbyruimte of mancave!

INDELING:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is afgewerkt met stucwerk en een natuurstenen vloer en voorzien van een sfeervolle gashaard en een rolluik. Ook vind je hier een trapkast, handig voor het opbergen van proviand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer. Deze is via en-suite deuren bereikbaar. De eetkamer is voorzien van een lichtkoepel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een hoekopgesteld keukenmeubel en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping: Middels de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer (2023) is voorzien van een tegelvloer en tegelwanden en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een mooi badkamermeubel met wastafel en spiegel, een inbouwcloset en een inloopdouche met regendouche en handdouche. De badkamer beschikt verder over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en alle slaapkamers beschikken over rolluiken. In één slaapkamer vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de opstelling van de cv-installatie. In 2023 is hier een groot dakkapel geplaatst, voorzien van elektrische rolluiken. Hierdoor is het erg eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren.