Weegschaal 11

PRACHTIG VRIJSTAAND WONEN!

Deze fantastische vrijstaande woning is rustig gelegen in de woonwijk "Hulzebraak". De woning beschikt over grote leefruimtes en vele mogelijkheden. Zo bevinden zich in de woning onder andere een sfeervolle woonkamer, een riante woon-eetkamer, een tuinkamer, een multifunctionele ruimte, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e), nette badkamer, een heerlijk dakterras en een volop privacy biedende achtertuin. Kortom veel woongenot in deze woning!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2000
* Perceeloppervlakte: 497 m2
* Inhoud: circa 855 m3
* Vrijstaande woning
* Eigen oprit met carport
* Royale woonkamer met gashaard
* Grote woonkeuken
* Praktische tuinkamer
* 5 slaapkamers (6 mogelijk)
* Fantastisch dakterras
* Besloten achtertuin op het noordwesten
* Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt
* Volledig geïsoleerd
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk ''Hulzebraak'' in Schijndel, dit is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen zoals de A50/N279 richting o.a. 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden.

VOOR- en ACHTERTUIN:
De verzorgd aangelegde voortuin is voorzien van diverse borders, hagen en siergrind maar daarnaast ook van verschillende toegangen naar de woning. Zo beschikt de woning over een oprit waar u 1 auto onder de carport kunt parkeren en 1 in het verlengde hiervan. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de vrije achterom.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen, door de fraaie indeling kunt u op elk moment van de dag genieten van deze volop privacy biedende tuin. Aan de achterzijde zijn volledig dichtgegroeide leibomen geplaatst en aan de linkerzijde bevindt zich een hoge haag en een houtopslag. De tuinkamer kan heerlijk worden betrokken bij de tuin maar daarnaast is ook aan de keukenzijde een overdekt terras. Achter in de tuin is een tweede tuinkamer, die volledig gesloten kan worden door middel van de glaswanden en daarnaast een heerlijk ruim terras. Voor het opbergen van tuingereedschap, overige spullen of meerdere fietsen en/of motors beschikt u over een extra berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting.

INPANDIGE BERGING:
De inpandige berging is zowel via de tweede woonkamer als vanaf de oprit met de sectionaaldeur toegankelijk en beschikt over elektra, een gietvloer én volop opbergplanken, ideaal voor al uw spullen. De garage biedt bovendien de perfecte plek om fietsen te stallen of jassen, schoenen en (sport)tassen netjes op te bergen.

INDELING:
Begane grond:
Vanuit de voortuin betreedt u de woning via de dubbele voordeur. Deze geeft toegang tot de royale, lichte entree met de meterkast, een bergkast en de trapopgang. De volledige begane grond is in 2017 vernieuwd en voorzien van een neutrale gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Vanuit de entree loopt u via een tussenruimte met twee grote kastenwanden door naar de woon-eetkamer, die ook te gebruiken is als woonkamer. Vanuit deze kamer geniet u van het uitzicht op de tuin, comfortabel vanaf de halfronde bank met opbergkasten, speciaal ontworpen voor de sfeervolle erker. De keuken van Modulnova is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, stoomoven, warmhoudlade, een BORA-kookplaat, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Wanneer u staat te koken bent u verbonden met de tuin middels de openslaande deuren die uitkomen bij het overdekte terras. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard.

Vanuit de woon-eetkamer heeft u via een tussenportaal, waar zich het toilet bevindt, toegang tot de tweede woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje, en is afgewerkt met betonciré wanden. De tweede woonkamer is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond, een gietvloer en een wastafel, en biedt tevens toegang tot de inpandige berging en de tuinkamer. De tuinkamer heeft een houten vloer, een houtkachel, een wasmeubel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de bank bevindt zich bovendien veel bergruimte, ideaal! Zowel de tuinkamer als de tweede woonkamer zijn uitstekend te gebruiken als multifunctionele ruimte, speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Wanneer u via de entree en de trapopgang naar de eerste verdieping gaat komt u op de ruime overloop. Deze is voorzien van een donkere gietvloer en wit stucwerk wanden en plafonds. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de riante badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken en twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, een ligbad, een groot wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloopdouche. In de multifunctionele ruimte bevindt zich een afgesloten toilet, de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en een wastafel. Deze kamer kan met een kleine aanpassing dienst doen als 5e slaapkamer op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Wanneer u via de vaste trap de tweede verdieping bereikt komt u in de vijfde (mogelijk zesde) slaapkamer. Deze riante kamer is ingericht als een heuse hotelkamer met veel lichtinval, een zithoek met tv, een eigen inloopdouche en wastafel. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot het heerlijk ruime dakterras. Het dakterras biedt veel privacy, hier kunt u echt tot rust komen na een drukke dag. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (2017) welke in 2025 een nieuwe printplaat heeft gehad en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.