Andoornstraat 18

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, leefruimte en een fijne ligging samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een grote eigen oprit, een garage én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke woonstraat, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruim en centraal willen wonen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Met de royale woonkamer, lichte tuinkamer en praktische indeling geniet u hier iedere dag van comfortabel wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 313 m²
* Woonoppervlakte: 146 m²
* Externe bergruimte: 37 m²
* Inhoud: ca. 563 m³
* Woonkamer met open keuken
* Multifunctionele tuinkamer
* Maar liefst vijf slaapkamers
* Garage en grote oprit
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Op korte afstand van alle sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Andoornstraat 18 is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op korte loopafstand vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere sociale voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en sfeervolle terrassen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De verzorgde voortuin met vaste plantenborders geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime oprit met sierpoort, waar plaats is voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy door de besloten ligging. Onder de overkapping kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

GARAGE:
De garage is bereikbaar via de sectionaaldeur aan de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. De ruimte is voorzien van elektra, water en een gaskachel en biedt volop mogelijkheden. Uiteraard kunt u hier een auto parkeren of fietsen en gereedschap stallen, maar de garage leent zich ook uitstekend voor een hobbyruimte, kantoor of salon aan huis. Aansluitend komt u in de berging met gootsteen en in een kast de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

INDELING:
Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuinkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht met een groot hoekopgesteld keukenmeubel en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de grote glazen puien en twee lichtkoepels geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en voorzien van een inbouwcloset, een wastafel, een grote spiegel, een inloopdouche, een radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is hier nog een slaapkamer gerealiseerd. De vijfde slaapkamer beschikt over en Velux dakraam en een eigen wastafel, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer.