Acacialaan 31

RUIMTE EN COMFORT!
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een verzorgde tuin en een garage, gelegen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime en netjes afgewerkte woning biedt u alle comfort van nu. Zo beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een aparte leefkeuken die in 2022 is vernieuwd. De combinatie van de moderne afwerking, praktische indeling en de aanwezigheid van een eigen oprit en garage maakt dit tot een ideaal gezinshuis. Kortom: een comfortabele en verzorgde woning waar u zó in kunt trekken!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1969
* Perceeloppervlakte: 211 m²
* Woonoppervlakte: 131 m²
* Inhoud: ca. 517 m³
* Ruime hoekwoning
* Riante woonkamer
* Uitgebouwde leefkeuken
* Nette badkamer
* Vier slaapkamers
* Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Gunstige woonlocatie nabij alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Veghel. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen A50 en N279, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Uden, ’s-Hertogenbosch en omstreken.

TUIN:
De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met struiken en vaste beplanting. Een verhard looppad geeft toegang tot de overdekte voordeur. Aan de zijkant van het perceel vindt u een eigen oprit en een looppoort naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en bomen.

GARAGE:
Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze is bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de tuin en inpandig vanuit de keuken. De garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Hier heeft u voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Via de hal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, betreedt u de woning. De woonkamer is zeer royaal en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe Plameco spanplafond met inbouwspotjes (2022). De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst. Deze aparte keuken is een echte leefkeuken (2022) en beschikt over een modern keukenmeubel in rechte opstelling met boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een groot badkamermeubel met wastafel, een toilet, een douche en een radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds en behang. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één kamer beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en, in een aparte ruimte, de omvormer voor maar liefst 19 zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.