Heuvel 22

WONEN MET COMFORT!
Welkom bij deze vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Veghel, omringd door groen en toch nabij alle (sociale) voorzieningen. Deze verrassend ruime woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met extra slaap- en badkamers op de verdieping. Met een verzorgde achtertuin met zwemvijver, overkapping en gunstige zonligging is dit een huis dat van alle gemakken is voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen, een warmtepomp en een thuisbatterij. Dit zorgt voor een uiterst energiezuinige en duurzame woning, helemaal klaar voor de toekomst en met lage energielasten. Of u nu op zoekt bent naar rust, ruimte, hoog wooncomfort of levensloopbestendig wonen, deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en laat u verrassen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2017
* Perceeloppervlakte: 554 m² + 1.319 m² mandeling terrein
* Woonoppervlakte: 167 m²
* Inhoud: ca. 632 m³
* Houtskeletbouw
* Energiezuinig met thuisbatterij, warmtepomp en 27 zonnepanelen
* Woonkamer met open keuken
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Parkeren in eigen 1/3e van parkeerschuur (2 auto's en elektrische oplader)
* Zonnige achtertuin met zwemvijver
* Rustige woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Veghel. Via een lange oprijlaan komt u aan in een hof met drie woningen, omringd door weilanden en hoge hagen. Binnen 10 fietsminuten staat u in het centrum van Veghel met winkels, lunchrooms en restaurants. Ook de populaire Noordkade, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties liggen op korte afstand van de woning.

TUIN:
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse borders, bomen en beplanting. Als extra beschikt de tuin over een heerlijke zwemvijver van 1,70 meter diep. Aan de woning is een riante overkapping geplaatst waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder staat er in de tuin een berging met nog een overkapping en een sauna. In de berging kunt u uw fiets(en) stallen en uw tuingereedschap opbergen. Op de berging en overkapping liggen 27 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u de woning binnen. Hier bevindt zich een kast met de meterkast, batterij en omvormer. De woonkamer is goed afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, houten plafond (whitewash behandeld) en een mooie gietvloer met vloerverwarming. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Tuindeuren en twee schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne trapopgang (met maatwerk kasten) naar de vide. De open keuken is voorzien van een kastenwand en een eiland en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een SMEG combi-oven, Quooker en losse koelkast. De woonkamer biedt toegang tot een speel-/werk-/slaapkamer van circa 15 m². Momenteel is deze ruimte open, maar zij kan eenvoudig worden afgesloten. Vanuit de keuken en de speel-/werk-/slaapkamer is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblad met wastafel en een schuifkastenwand met de opstelling van de warmtepomp, boiler, waterontharder en mechanische ventilatie-unit. In de bijkeuken bevinden zich tevens een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel, waarmee het volledige woonprogramma op de begane grond compleet is.

Eerste verdieping: Ruime vide met toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een inbouwcloset en een douche. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt met stucwerk wanden, een houten plafond en vloerbedekking. Alle kamers zijn voorzien van schuifkasten voor extra bergruimte.

Alle ramen, zowel boven als beneden, zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen, zonwering en horren. Daarnaast is er een hordeur bij de schuifpui en zijn er screens aanwezig.