Zwijsenhof 9

FRAAI APPARTEMENT!
Zwijsenhof is een appartementencomplex die enkele jaren terug gerealiseerd is in het voormalige Zwijsen College. Het is gelegen in een parkachtige omgeving met een prachtig uitzicht over de vijver. Het moderne appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde heeft het appartement een eigen terras van ca. 25 m² met uitzicht over "moedersgat" Verder beschikt het appartement over een eigen berging en is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Voor en achter het appartement zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2020 (oorspronkelijk 1954)
* Woonoppervlakte: 50 m²
* Inhoud: ca. 202 m³
* VvE-bijdrage € 106,28 per maand
* WTW warmtepomp voor verwarming, koelen en ventileren
* Sfeervolle ruimtes
* Slaapkamer met badkamer en-suite
* Centrale woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het appartementencomplex is gelegen op een fijne woonlocatie. Op loopafstand bereikt u het centrum van Veghel en de Noordkade met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook (basis)scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar A50 en N279 zijn in de nabijheid gelegen. Op steenworp afstand vindt u de Aa en een groenvoorziening met een groot waterpartij.

ALGEMEEN:
Aan de voor- en achterzijde van het appartement vindt u parkeerplaatsen. In de centrale hal vindt u de trap naar de berging in de kelder. In dit gedeelte van het gebouw heeft u ruimte om uw fiets te stallen en heeft u een eigen berging om of uw fiets(en) en andere spullen op te bergen.

APPARTEMENT:
In de hal van het appartement vindt u de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een berging met de aansluiting voor uw wasmachine en de WTW warmtepomp. De hal is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming (gehele appartement). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de hal en biedt u de mogelijkheid om een leuke zithoek en eethoek te creëren met uitzicht over de waterpartij "moedersgat". Aansluitend vindt u de open keuken. U beschikt hier over een fraai en modern keukenmeubel met donkere boven- en onderkasten, een licht werkblad, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookstel, afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer is ook afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat pvc vloer waarbij de de badkamer direct aan de slaapkamer is gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche met schuifdeuren.

Voorzieningen:
Verwarming:
Verwarming middels WTW-warmtepomp en centrale verwarming middels vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. De WTW-warmtepomp is een systeem dat kan koelen, verwarmen of ventileren zonder koelen of verwarmen.

Warm water (i.c.m. de zonnecollectoren):
De zonnecollectoren aan de gevels leveren hun warmte aan warmwaterbuffers die opgesteld staan in de ketelruimte. Deze warmte wordt gebruikt voor het verwarmen van de appartementen met de centrale verwarming en voor het opwarmen van warm water. Bij onvoldoende warmte middels de zonnecollectoren wordt de ontbrekende warmte geleverd door een gasketel.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars Zwijsenhof te Veghel:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 106,28 per maand.

Bijdrage aan water en elektriciteit:
Voorschot voor verwarming, elektriciteit en warmwater (2 personen) bedraagt ca. € 140,- per maand.