Tiboschlaan 47

RUIME HOEKWONING!
Deze ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van natuurspeeltuin De Woeste Weide. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een dichte keuken, badkamer, twee slaapkamers (4 mogelijk) en een garage. De achterzijde van de woning is geheel vrij gelegen waardoor u in uw achtertuin van veel privacy geniet!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1984
* Perceeloppervlakte: 229 m²
* Woonoppervlakte: 108 m²
* Inhoud: circa 395 m³
* Heerlijk vrije ligging
* Royale leefruimtes
* Twee slaapkamers (4 mogelijk)
* Privacy biedende achtertuin
* Achterzijde vrij gelegen
* Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk
* Aanvaarding in overleg
* Woning wordt verkocht ''as is where is''

LIGGING:
De Tiboschlaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk Grevekeur. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie prima te bereiken. Op slechts vijf autominuten afstand is het gezellige centrum van Schijndel gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Direct om de hoek ligt het fraaie buitengebied van Schijndel met o.a. een groenzone met het ommetje Weidonk waar u mooie wandelingen kunt maken.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een eigen achterom en een buitenkraan. De tuin is aangelegd met een stenen terras en diverse vaste beplanting. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy in uw achtertuin.

GARAGE:
De oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto. Achter een schutting met looppoort loopt de oprit door naar de carport, waar u nog twee auto’s kunt parkeren. Via een kanteldeur of een loopdeur heeft u toegang tot de garage. De garage beschikt over elektra en verwarming en is momenteel gesplitst in twee delen.

INDELING:
Begane grond: Via de entree met meterkast komt u in de woonkamer. Door de uitbouw is er een L-vorige woonkamer ontstaan. De woonkamer is zeer royaal te noemen en afgewerkt met een laminaatvloer (2017), wandbehang en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een hal met de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegelde toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse boven- en onderkasten, lades, spoelbak en apparatuur: gaskookstel, afzuigkap en een koelkast. In een kast vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine. En middels een loopdeur komt u in de tuin.

Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Het is mogelijk om dit weer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld met witte vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafel, een toilet, een douche en een te openen raam. Op de overloop hangt een airconditioning voor het verkoelen en (bij)verwarmen van de verdieping.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam. In het trappengat is een airconditioning geplaatst voor het verkoelen en (bij)verwarmen van de eerste en tweede verdieping. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.