Rentmeestershoef 612

RUIME HOEKWONING!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in de wijk Melle in Uden zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande garage met berging. Dankzij de praktische indeling, de fijne tuin en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 175 m²
* Woonoppervlakte: 129 m²
* Inhoud: ca. 469 m³
* Ruime woonkamer met half open keuken
* Drie slaapkamers (vierde mogelijk)
* Verzorgde tuin
* Vrijstaande garage en berging
* Rustige, kindvriendelijk woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Melle in Uden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig die het dagelijkse leven comfortabel maken. Zo bevinden zich op korte afstand meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en supermarkten. Het centrum van Uden ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook diverse sportaccommodaties en sportparken bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en strakke borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via een looppoort aan de zijkant van het perceel, via een achterom aan de achterzijde of rechtstreeks vanuit de woning. De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras van sierbestrating en een vijver. Aan de woning is een overkapping geplaatst waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten.

GARAGE:
Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een berging. Deze zijn bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via een elektrische sectionaaldeur en loopdeur aan de achterzijde van het perceel. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is de ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek, kantoor of salon aan hs.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot raam en aan de zijkant over een extra raam, beide voorzien van rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft aan de achterzijde een tuindeur naar de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met witte en grijze tegels en is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een inbouwcloset, een ruime inloopdouche, een designradiator en een te openen raam, voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer te herstellen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een vaste kast, een kastenwand en rolluiken. Slaapkamer twee is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de 13 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een airconditioning aanwezig die kan koelen en (bij)verwarmen op de eerste en tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht.