Willem III straat

FIJN WONEN!
Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit biedt veel wooncomfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten en verzorgd aangelegd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het levendige centrum van Schijndel. Ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. De woning is altijd netjes onderhouden, maar is qua afwerking gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor biedt het huis een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen aan te passen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1961
* Perceeloppervlakte: 276 m²
* Woonoppervlakte: 82 m²
* Inhoud: ca. 341 m³
* Fijne leefruimte en keuken
* Drie slaapkamers
* Zonnige tuin op het zuidoosten
* Parkeren op eigen terrein
* Kindvriendelijke woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Hoevenbraak. Het betreft een ruim opgezette en groene woonwijk met diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin. Winkels en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met een gazon en borders. Aan de linkerzijde bevindt zich een lange oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via een achterom bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon, vaste beplanting en borders. Achter de garage vindt u een berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van veel zonuren.

GARAGE:
De garage is toegankelijk via een kanteldeur aan de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De garage is geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

INDELING:
Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, provisiekelder, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. In een vaste kast bevindt zich de verdeler en pomp van de vloerverwarming. Via een tuindeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken is ingericht met een massiefhouten keukenmeubel in rechte opstelling en beschikt over boven- en onderkasten, lades, een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, schoonmetselwerk en een balkenplafond. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten plafonds. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, spiegel, kast en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met de opstelling van de cv-installatie.