Kerkendijk 112

VERRASSEND RUIM!
Op een rustige, groene locatie in de geliefde woonwijk De Beemd ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden split-level woning. Met royale leefruimtes, een multifunctionele werk-/hobbykamer, garage, carport én een fraai aangelegde tuin met niveauverschil biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. De recente vernieuwingen, waaronder nieuwe elektra en buitenschilderwerk in 2025, maken dit een instapklare woning op een toplocatie nabij het centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 330 m²
* Woonoppervlakte: 161 m²
* Overige inpandige ruimte: 47 m²
* Inhoud: ca. 732 m³
* Split-level woning
* Garage, carport en ruime oprit
* Riante leefruimtes
* Hobby-/werkkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers
* Schilderwerk buiten 2025
* Compleet nieuwe elektra 2025
* Waterontharder
* Achtertuin met speels niveau-verschil
* Op korte afstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met veel groenvoorzieningen in de populaire woonwijk De Beemd. Op korte afstand bevinden zich een kinderdagverblijf en een basisschool. Het levendige centrum van Schijndel, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt veel privacy. Net als de woning is ook de tuin speels als split-level ingedeeld en voorzien van twee zonneterrassen met sierbestrating, diverse borders en beplanting. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt voor een verzorgd aanzicht. Daarnaast beschikt u over een brede en diepe oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport.

INDELING:
Begane grond: Via de entree/hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje bereikt u de woonkeuken. Deze zeer royale woonkeuken is voorzien van een groot, modern keukenmeubel (2021) met lades en kasten, een 5-pits gasfornuis met oven, een 1½ spoelbak, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond, een tegelvloer en beschikt over een riant raampartij met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. In een aparte kast bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime provisie kelder van 23 m².

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de oprit. Aansluitend bereikt u een multifunctionele ruimte met loopdeuren naar zowel de tuin als de garage. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor of salon aan huis, hobbyruimte of speelkamer.

De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, schoonmetselwerk, houten wanden en een houten balkenplafond. De bijkeuken, multifunctionele ruimte en garage zijn in 2021/2022 aangebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De garage beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde is de aanbouw voorzien van een carport.

Eerste level: Via de hal bereikt u het eerste level waar zich de eetkamer bevindt. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle pvc-vloer in visgraatmotief. Dankzij het brede raampartij met aluminium schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin en heeft u directe toegang tot het verharde terras. In de eetkamer zijn tevens aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een keuken.

Tweede level: De woonkamer is sfeervol en uitstekend afgewerkt met strak stucwerk en een pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Via een aluminium schuifpui bereikt u het balkon, dat over de volle breedte van de woning is gesitueerd en een heerlijke plek biedt om op mooie avonden van het uitzicht te genieten.

Derde level: Op dit level bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De tijdloze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inbouwcloset, badkamermeubel met wastafel, ligbad en douche. De hoofdslaapkamer is keurig afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond, een warme vloerbedekking en beschikt bovendien over een eigen wastafel.

Vierde level: Hier vindt u de overloop met aansluitend twee slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt in dezelfde stijl als de hoofdslaapkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als (bij)verwarming.