Papaverstraat 2

WERKEN AAN HUIS!
Deze ruime hoekwoning biedt verrassend veel mogelijkheden en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een nette keuken, een multifunctionele ruimte (geschikt als kantoor, salon of praktijkruimte), een badkamer, separaat toilet op de verdieping en maar liefst vier slaapkamers. Bovendien zijn alle (sociale) voorzieningen op korte afstand bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1962
* Perceeloppervlakte: 145 m²
* Woonoppervlakte: 124 m²
* Inhoud: ca. 524 m³
* Ruime woonkamer met aparte keuken
* 4 slaapkamers
* Multifunctionele ruimte
* Onderhoudsvriendelijke tuin
* Nabij alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, sportfaciliteiten en een zwembad. Het bruisende centrum van Schijndel bevindt zich op slechts 5 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de Structuurweg bereikt u snel de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn beide volledig betegeld. De knusse achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonneluifel aan de woning, waardoor u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten.

BERGING:
Vanuit de tuin is er toegang tot een berging waar u eenvoudig (tuin)gereedschap kunt opbergen. Vanuit de berging heeft u middels een vlizotrap toegang tot een ruime zolder.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, heeft u toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt veel ruimte en lichtinval. De aangrenzende keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een donker werkblad en beschikt over een spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vernieuwde oven (2024) en een ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte, die tevens direct bereikbaar is vanaf de straatzijde. Deze ruimte beschikt over eigen elektra en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Ideaal voor gebruik als kantoor of salon aan huis, speelkamer, praktijkruimte of om te bouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk plafonds, wandbehang en parketvloer. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2020). Door de dakopbouw is er een ruime vierde slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.