Busstraat 5

RUIMTE EN COMFORT!
Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Verder beschikt de woning over een aparte keuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer en vier slaapkamers. De fraai aangelegde en verzorgde tuin met achterom en leuke overkapping biedt volop privacy en is ideaal om te ontspannen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat in het kerkdorp Eerde, nabij het groene buitengebied. Bovendien zijn uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Uden en Nijmegen snel bereikbaar.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 300 m²
* Woonoppervlakte: 156 m²
* Inhoud: ca. 502 m³
* Riante twee-onder-één-kapwoning
* Eigen garage en een grote oprit
* Ruime woonkamer
* Aparte keuken en bijkeuken
* Compleet uitgeruste badkamer
* 4 slaapkamers
* Verzorgde achtertuin met overkapping
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Busstraat ligt in het charmante kerkdorp Eerde (gemeente Meierijstad). Dit levendige dorp bevindt zich tussen Schijndel en Veghel. In de directe omgeving vindt u onder andere een basisschool, een dorpswinkel in de molen, een bakkerij, een friettent en horecagelegenheden. Op steenworp afstand ligt het groene buitengebied, waar natuurliefhebbers heerlijk kunnen wandelen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A50 richting onder andere Uden en Eindhoven.

TUIN:
De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sierborders, wat zorgt voor een aantrekkelijk straatbeeld. Aan de linkerzijde van de woning is ruimte om vier auto's op eigen terrein te parkeren. Via een eigen achterom bereikt u de achtertuin. Deze is aangelegd met twee terrassen, kunstgras en diverse borders. Verder beschikt u over een buitenkraan en een overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische tuinberging, ideaal voor (tuin)gereedschap.

GARAGE:
De garage is toegankelijk via een sectionaaldeur vanaf de oprit én via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en een vliering met veel bergruimte. U kunt hier een auto parkeren en fietsen stallen.

INDELING:
Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De aparte keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, handig voor proviand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer, gashaard en eveneens vloerverwarming. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd waardoor er plaats is voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, inbouwcloset, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een te openen draai-/kiepraam. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, wandbehang, een dakraam en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit HR, 2012).