Wijbosscheweg 115

SFEERVOL WONEN!
Ben je op zoek naar een sfeervolle en energiezuinige woning met een zonnige tuin, grote leefruimte én een groene omgeving? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2014 precies wat je zoekt! Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren), een eigen oprit én een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Je woont hier heerlijk rustig, met natuur en alle voorzieningen vlakbij.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2014
* Perceeloppervlakte: 196 m²
* Woonoppervlakte: 119 m²
* Inhoud: ca. 439 m³
* Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit
* Instap klaar en goed onderhouden
* Ruime, lichte woonkamer met open keuken
* Complete badkamer
* 3 slaapkamers (4e eenvoudig te realiseren)
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
* Volledig geïsoleerd en energiezuinig
* Nabij natuurgebied en uitvalswegen
* dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Je woont hier in het gezellige kerkdorp Wijbosch, een rustige en kindvriendelijke omgeving op korte afstand van Schijndel, Veghel en de A50. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Schijndel met leuke winkels, terrasjes en restaurants. Voor natuurliefhebbers is het hier helemaal genieten: het prachtige buitengebied ligt letterlijk om de hoek en ook natuurgebied “Wijboschbroek” op steenworp afstand van de woning. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon even wilt uitwaaien in het buitengebied, hier kan het allemaal.

TUIN:
De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en vaste planten. Links van de woning ligt de oprit met plek voor je auto. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is sfeervol ingericht met een gazon, sierbestrating, borders met vaste planten én een gezellig bankje. Onder de overkapping kun je heerlijk buiten zitten, barbecueën of borrelen, hier vind je zelfs een ingebouwde buitenkoelkast en barbecue. Dankzij de verlichting en elektra is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging voor je fietsen en (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De hele begane grond is voorzien van een grote grijze vloertegel met comfortabele vloerverwarming. De open keuken beschikt over een recht keukenmeubel en een schier spoeleiland. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een gezellige zitplek aan het eiland. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en openslaande deuren, waardoor het heerlijk licht is binnen. Er zijn bovendien twee praktische opbergkasten aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met laminaat en veel lichtinval dankzij de dubbele ramen. De nette badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en een grijze vloertegel en compleet uitgerust met een inbouwcloset, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel in meubel, een spiegel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk regelbaar is.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. In het trappengat hangt een airco die zowel deze verdieping als de eerste koelt én verwarmt.