RUIM WONEN!
Aan de rand van Vorstenbosch staat deze vrijstaande woning met onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een half-open keuken, praktische bijkeuken, een multifunctionele ruimte (geschikt als kantoor met extra bergruimte of een slaapkamer met badkamer), een ruime kelder, een in spouw gebouwde inpandig bereikbare garage, fraaie badkamer, 3 slaapkamers en een open 2de verdieping waar eenvoudig nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar middels een eigen achterom waar ook nog een carport en een vrijstaande garage zijn gelegen. De woning is geheel geïsoleerd, levensloopbestendig, praktisch en veelzijdig ingedeeld, ideaal voor gezinnen en/of ouderen die beneden willen wonen met om de hoek het buitengebied van de Maashorst. Ook zijn de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther eenvoudig en snel te bereiken.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2007
* Perceeloppervlakte: 664 m²
* Woonoppervlakte: 252 m²
* Inhoud: ca. 1.094 m³
* Ruime vrijstaande woning met oprit en garage
* Woonkamer met half open keuken
* Multifunctionele ruimte
* Fraaie badkamer voorzien van alle gemakken
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 5 slaapkamers
* 21 zonnepanelen
* Onderhoudsvriendelijke tuin
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime vrijstaande woning is centraal doch aan de rand van Vorstenbosch gelegen. In het dorp zijn onder andere een basisschool en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis en padel). Verder is er elke week een weekmarkt, bevindt het uitstekende restaurant Smook op een steenworp afstand en is er een actief verenigingsleven. Om de hoek ligt het prachtige buitengebied van de Maashorst waar u heerlijke wandelingen of fietstochten kunt maken. Binnen 10 autominuten zijn de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther bereikbaar.

BUITEN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig verhard en biedt een brede achterom. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met elektrisch bedienbaar zon-/windscherm, perfect om heerlijk beschut buiten te zitten. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een representatieve uitstraling van de woning. Op de ruime oprit is plaats voor maar liefst vijf auto’s. Achter in de tuin is de tweede garage gebouwd. Verder zijn onder andere buitenkraantjes aan zowel voor- en achterzijde alsmede diverse elektrapunten in de tuin aanwezig.

GARAGES:
De inpandige garage is degelijk gebouwd in spouw, uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een gaskachel, de opstelling van de cv-installatie, WTW-installatie, een alarm en een keukenmeubel met spoelbak. Deze veelzijdige ruimte biedt veel mogelijkheden en kan ook als opslagruimte, werkplaats of extra leefruimte worden ingericht. In de achtertuin is de tweede garage gelegen. Deze garage is ook in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van elektra, de omvormer voor de 21 zonnepanelen en krachtstroom.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonruimte en de multifunctionele kantoorruimte. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoor met aansluitend een extra berging maar kan ook heel goed gebruikt worden als slaapkamer met aansluitend een badkamer, de voorzieningen zijn daarvoor zelfs al aanwezig! De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. De ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De half-open keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel in praktische U-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: 6-pits gaskookstel, afzuigkap, kokendwaterkraan (warm-/koud- en kokendwater), combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Via de schuifpui in de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimte, die is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de kelder. De ruime kelder is maar liefst 21 m² en uitermate geschikt om proviand op te slaan of diverse spullen op te bergen. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige garage. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, een praktische gootsteen en mechanische ventilatie. De fraaie badkamer is volledig betegeld en biedt veel luxe met vloerverwarming, twee wastafels met een groot badkamermeubel, een vrijhangend toilet, een ruime inloopdouche en een comfortabel ligbad. De drie ruime slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. Alle kamers hebben draai-/kiepramen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Ook beschikken alle kamers over een inloopkast en is er daarnaast vanuit twee slaapkamers toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers of een werkkamer worden gerealiseerd.