Meierijstad Makelaardij
Veghel
Zandvliet 9
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Zandvliet 9

WORDT DE ZANDVLIET 9 JOUW NIEUWE (T)HUIS? * Bouwjaar: 1934 * Perceeloppervlakte: 1.176 m² * Woonoppervlakte: 200 m² * Externe bergruimte: 81 m² * Inhoud: ca. 865 m³ * Grote vrijstaande woning * Goedgekeurd bouwplan beschikbaar * Gemeentelijk monument, voormalig molenaarshuis * Voor- linker- en rechterzijgevel moeten gelijk blijven * Mogelijkheid tot bijkopen van 310 […]

Bekijk meer

WORDT DE ZANDVLIET 9 JOUW NIEUWE (T)HUIS?

* Bouwjaar: 1934
* Perceeloppervlakte: 1.176 m²
* Woonoppervlakte: 200 m²
* Externe bergruimte: 81 m²
* Inhoud: ca. 865 m³
* Grote vrijstaande woning
* Goedgekeurd bouwplan beschikbaar
* Gemeentelijk monument, voormalig molenaarshuis
* Voor- linker- en rechterzijgevel moeten gelijk blijven
* Mogelijkheid tot bijkopen van 310 m² perceel €30.000,- k.k.
* Gelegen in het kerkdorp Eerde.
* Aanvaarding in overleg

INDELING:
* De woning dient opgeknapt te worden.
Via het overdekt entree komt u in de sfeervolle entree welke is afgewerkt met een terrazzo vloer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door en-suite deuren met glas in lood. De gezellige voorkamer heeft een halfronde erker ingezet met glas in lood en is voorzien van een warme houten vloer. Het licht speelt met het glas in lood en zorgt voor een sfeervolle ambiance. De gesloten keuken is voorzien van een terrazzo vloer en middels een trapdoorgang komt u in de kelder, handig voor het opbergen van uw proviand! De huiselijke keuken heeft voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor uw gasten tijdens het koken deel uit maken van uw kookkunsten. Aan de voorzijde treft u een multifunctionele ruimte, denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis of chillroom voor de kinderen. In de berging vindt u de toiletruimte en een bergkast. Middels een loopdeur komt u in de tuinkamer. Aan de grote overloop op de verdieping grenzen 4 slaapkamers met inbouwkasten. Slaapkamer 4 is tot in de nok open en beschikt over een aantal aansluitingen om een badkamer te realiseren.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Het is mogelijk om een aansluitend perceel (tuin) van 310 m² bij te kopen voor €30.000,- k.k.

LIGGING:
Zandvliet 9 ligt in het mooie kerkdorp Eerde. Dit levendige dorp vindt u tussen Schijndel en Veghel. In de nabijheid van de woning treft u een basisschool aan. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden vindt u op korte afstand. Ook staat u binnen 10 autominuten op de hippe Noordkade in Veghel. Via de nabijgelegen A50 bereikt u eenvoudig o.a. Uden of Eindhoven. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de ”Eerdse Bergen”, een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand van de woning.

BOUWPLAN:
De huidige eigenaar heeft een volledig plan uitgewerkt voor een verbouwing van deze charmante woning. De impressies en tekeningen geven een indruk van de woning na de verbouwing. De verbouwing bevat een upgrade van de huidige woning met de vereisten zoals deze nu aan de woning gesteld mogen worden en een grote uitbouw aan de achterzijde. Ook het woonprogramma is erg compleet.

Indeling van de woning met het bouwplan: grote berging, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, royale leefkeuken met zicht op de tuin en de molen, installatieruimte, toilet, woonkamer, toegang tot de kelder, chillroom, werkplek, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, separaat toilet, badkamer.

De vergunning voor het plan is reeds afgegeven door de gemeente Meierijstad. Het huidige pand heeft een monumentale status. Met deze status geldt dat de voor- en zijgevels gelijk dienen te blijven.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: eenvoudig
Bouwjaar: 1934
Bouwvorm: bestaande bouw
Inhoud: 865 m3
Woonoppervlakte: 200 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 32 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 10 m2
Bijzonderheden: monumentaal pand
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 4
Onderhoud
Staat binnen: slecht tot matig
Staat buiten: slecht tot matig
Perceel
Perceel oppervlakte: 1.176 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: verwaarloosd
Kelder
Verdieping nr: -1
Aantal kamers: 1
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 4
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: schilddak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Energieklasse: G
Energielabel einddatum: december 2030

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar