Veghel
Wilbertshoeve 4
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Wilbertshoeve 4

MODERN WONEN MET EEN LANDELIJKE TOUCH! Deze moderne hoekwoning is gelegen aan het erf “De Heerd” in de nieuwbouwwijk Veghels Buiten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), fraaie badkamer en een open tweede verdieping waar het eenvoudig mogelijk is om een extra slaapkamer te […]

Bekijk meer

MODERN WONEN MET EEN LANDELIJKE TOUCH!
Deze moderne hoekwoning is gelegen aan het erf “De Heerd” in de nieuwbouwwijk Veghels Buiten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), fraaie badkamer en een open tweede verdieping waar het eenvoudig mogelijk is om een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin met overkapping en achterom is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor u van veel privacy geniet. Zonnepanelen en een hoogwaardige isolatie zorgen voor een energielabel A+. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel of Erp met alle diverse (sociale) voorzieningen. Kom deze woning bekijken en zie wat deze woning u allemaal te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2021
* Perceeloppervlakte: 164 m²
* Woonoppervlakte: 120 m²
* Inhoud: ca. 436 m³
* Instapklare hoekwoning
* Energielabel A+
* Volledig geïsoleerd
* 15 zonnepanelen
* Tuingerichte woonkamer met open keuken
* 2 slaapkamers (3 en 4 eenvoudig mogelijk)
* Diepe tuin met vrije ligging aan achterzijde
* Jonge kindvriendelijke woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Veghels Buiten. Erf “De Heerd” is een fijn erf met enkel bestemmingsverkeer. U zult hier zeker comfortabel en zorgeloos wonen! Op korte afstand vindt u het centrum van Erp en Veghel, diverse horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en diverse winkels. In 10 minuten bent u bij de populaire Noordkade met de Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurant, bioscoop en diverse andere activiteiten. Ook zit u binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven en Nijmegen.

TUIN EN BERGING:
De verzorgde tuin beschikt over een eigen achterom en is fraai aangelegd met een stenen terras met overkapping, kunstgazon en vaste beplanting. Vanuit de tuin geniet u van een heerlijk uitzicht op de omliggende landerijen. De berging is voorzien van elektra en biedt u voldoende ruimte om uw fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen. Op het dak van de woning zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst!

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de (uitgebreide) meterkast en de mooie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een donkere tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de open keuken met een recht keukenmeubel met een granieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over een spoelbak, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en een kastenwand met Siemens inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd waardoor u een heerlijk zicht op de tuin heeft, die middels een tuindeur bereikbaar is. Riante raampartijen zorgen voor veel licht in de ruimte. Verder bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim en uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een TV-aansluiting. Slaapkamer 2 bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Het is eventueel mogelijk om dit weer terug te brengen in originele staat. De luxe badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met grote wastafel, inbouwcloset en een ruime inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, elektrische radiator, bluetooth speakers en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. U treft hier de opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Het is eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: hoekwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 2021
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk, landelijk gelegen
Inhoud: 436 m3
Woonoppervlakte: 120 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: uitstekend
Staat buiten: uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 164 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noord
Lengte: 1.500 m
Breedte: 580 m
Oppervlakte: 87 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: open keuken
Overige ruimten: toilet, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A+
Energielabel einddatum: april 2031
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar