Veghel
van Almondestraat 6
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Veghel – van Almondestraat 6

In rustige woonomgeving gelegen uitgebouwde twee onder één kapwoning met oprit, ruime garage en mooie diepe tuin! De woning beschikt door de aanbouw aan de achterzijde over een mooie eetkamer met uitzicht over de fraaie achtertuin, een extra werkkamer / kantoor of speelkamer op de begane grond en verder heeft de woning 4 slaapkamers. Met […]

Bekijk meer

In rustige woonomgeving gelegen uitgebouwde twee onder één kapwoning met oprit, ruime garage en mooie diepe tuin! De woning beschikt door de aanbouw aan de achterzijde over een mooie eetkamer met uitzicht over de fraaie achtertuin, een extra werkkamer / kantoor of speelkamer op de begane grond en verder heeft de woning 4 slaapkamers. Met een eenvoudige verbouwing zijn zelfs 5 slaapkamers mogelijk! Kortom, bent u op zoek naar een fijne en royale gezinswoning met ruime garage en een grote tuin? Komt u dan zeker eens kijken!

Kenmerken:
• Bouwjaar 1964
• Woonoppervlakte circa 145 m2, overig inpandige ruimte 20 m2 (garage)
• Inhoud circa 550 m2
• Perceeloppervlak 332 m2
• Energielabel E
• Fijne, ruime eengezinswoning met 4 of zelfs 5 slaapkamers, ruime garage en grote tuin
• In kindvriendelijke wijk nabij het (buurt)centrum met alle voorzieningen in de buurt, zoals kinderopvang, scholen, sportactiviteiten en openbaar vervoer
• Veghel heeft een centrale ligging. U bent snel op de A50, zodat Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen vlot te bereiken zijn

Over de ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop-/fietsafstand. In de omgeving van de woning zijn verder o.a. diverse medische faciliteiten aanwezig. Ook het centrum van Veghel met zijn winkels en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. Door de centrale ligging van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt u de voordeur. De entree / hal met meterkast, garderobe, kelderkast en betegelde toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een mooie eetkamer is gecreëerd van waar u mooi uitzicht heeft over de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met het keukengedeelte die is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de aanbouw is er toegang tot een hele praktische extra (werk)kamer / kantoor of speelkamer op de begane grond. Ideaal voor als er kleine kinderen zijn of als u een eigen werkplek nodig heeft en niet op de zolder wil zitten!

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop met vloerbedekking zijn drie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping gelegen. In de geheel betegelde en moderne badkamer vindt u een inloopdouche, een wastafel, een inbouw wandcloset en een designradiator. In de tweede badkamer is momenteel alleen nog een ligbad geïnstalleerd. Deze voormalige badkamer kan heel eenvoudig verbouwd worden tot slaapkamer zodat de woning over vijf slaapkamers beschikt. Heeft u toch liever twee badkamers dan is dat bij deze woning dus ook heel goed mogelijk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Via deze voorzolder is de vierde (of 5e) slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een radiator en een dakraam voor daglicht op deze slaapkamer

Tuin en garage:
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het (noord)oosten. De tuin heeft een afmeting van circa 16 bij 10 meter, beschikt over een terras aan de woning en is verder deels bestraat en is deels groen. U kunt hier fijne loungeplekken creëren en een grote tafel plaatsen om heerlijk buiten te eten. Vanaf de oprit met carport en vanuit de extra kamer op de begane grond bereikt u de garage. De garage is met een oppervlak van 20 m2 ook weer lekker ruim en voorzien van elektra en de witgoed aansluitingen.

De plattegronden volgen zo spoedig mogelijk en worden zodra ze beschikbaar zijn online gepubliceerd.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1964
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 550 m3
Woonoppervlakte: 145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 21 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 18 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: redelijk tot goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 332 m2
Tuin(en): achtertuin
Lengte: 1.580 m
Breedte: 1.020 m
Oppervlakte: 161 m2
Achterom: Nee
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: half open keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, stookruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: berging
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: aangebouwd hout
Garage
Aantal: 1
Soort(en): aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Lengte: 600 m
Breedte: 345 m
Oppervlakte: 21 m2
Isolatie
Isolatievormen: gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse: E
Energielabel einddatum: mei 2032
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: dakraam, tv kabel, rookkanaal

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar