MOOIE GEZINSWONING!
Aan de rand van de woonwijk staat deze ruime instapklare tweekapper! Tegenover de woning wordt de wijk uitgebreid, maar deze woning blijft profiteren van een vrij uitzicht doordat hier een groen park aan wordt gelegd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een half- open keuken met vrij uitzicht naar de voorzijde, 4 slaapkamers (5de mogelijk) en een grote complete badkamer (2022). De tuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een eigen achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1991
* Perceeloppervlakte: 284 m²
* Woonoppervlakte: 144 m²
* Inhoud: ca. 576 m³
* Grote leefruimte
* 4 slaapkamers (5de mogelijk)
* Complete badkamer
* Verzorgde achtertuin
* Nabij diverse voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning bevindt zich aan de rand van een rustige woonwijk. Hoewel de wijk uitgebreid gaat worden, blijft de woning profiteren van een onbelemmerd uitzicht, omdat er recht voor de woning geen nieuwe bebouwing komt. In plaats daarvan wordt er een groen park aangelegd met diverse groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een prettige en natuurlijke leefomgeving. Bovendien ligt de woning op loopafstand van een speeltuin en het groene Bunderspark, ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers. Voor uw dagelijkse benodigdheden bent u snel bij winkelcentrum De Bunders, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een huisarts en supermarkten. Het centrum van Veghel, bekend om zijn gevarieerde winkels en gezellige horecagelegenheden, is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar steden in de regio.

BUITEN:
De woning beschikt over een oprit met een eigen achterom naar de achtertuin en biedt parkeergelegenheid voor één auto. Vanuit de hal, oprit en achtertuin is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap en het plaatsen van fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste groene beplanting en borders. De tuin is op het westen gelegen, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig met een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden in de buitenlucht.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de toegang tot de leefruimte bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die plaats biedt aan een gezellige eettafel. De keuken is uitgerust met een stijlvol keukenmeubel met een granieten werkblad en biedt veel werk- en bergruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete lucht oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken en de eethoek geniet u van een fraai en weids uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is breed opgezet en wordt gekenmerkt door een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die zowel koelt als verwarmt. De begane grond is voorzien van een lichte Trani (marmer) tegelvloer met vloerverwarming en recent zijn de wanden en plafonds volledig gestuct.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. De in 2022 gerenoveerde badkamer is royaal en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een ingebouwd toilet, een groot badkamermeubel met dubbele wastafels, een spiegel met verlichting en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorkant beschikt over een ingebouwde kast en biedt toegang tot een eigen balkon.

Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een royale vierde slaapkamer en een voorzolder. Achter een praktische schuifkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Remeha HR-cv-ketel (2023), samen met voldoende bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning, een dakraam en een laminaatvloer. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.