Veghel
Spoorven 515
Vraagprijs € 455.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Spoorven 515

Met vrij uitzicht over een groenvoorziening mooi gelegen riante 2-onder-1-kap woning met grote tuin. Een huis met veel licht en ruimte, wat samen met de sfeervolle woonkamer, de royale en moderne keuken, de vier slaapkamers, de grote badkamer en 2 separate toiletten, de royale oprit en inpandige garage / berging veel woonplezier biedt. De voor […]

Bekijk meer

Met vrij uitzicht over een groenvoorziening mooi gelegen riante 2-onder-1-kap woning met grote tuin. Een huis met veel licht en ruimte, wat samen met de sfeervolle woonkamer, de royale en moderne keuken, de vier slaapkamers, de grote badkamer en 2 separate toiletten, de royale oprit en inpandige garage / berging veel woonplezier biedt. De voor dit type woningen heerlijke ruime tuin biedt veel privacy en door de gunstige zuidelijke ligging kunt u de hele dag genieten van de zon!

Dit ruime huis met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de groene, kindvriendelijke woonwijk het Spoorven. U heeft uitzicht op een plantsoen met speelveld. De wijk grenst aan het buitengebied en ligt dichtbij het Geerbos en het sportpark. Kinderopvang en basisschool vindt u op loopafstand, voortgezet onderwijs is met enkele minuten fietsen te bereiken. Ook naar het centrum van Veghel fietst u in enkele minuten. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn met de auto vlot bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1996
• Perceeloppervlakte 322 m2
• Woonoppervlakte 152 m2, overige inpandige ruimte (garage/berging) 15 m2
• Inhoud totaal 596 m3
• Geheel geïsoleerde woning
• Zeer ruime, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning o.a. met garage en fraaie grote tuin
• Kinderopvang, scholen, centrum en uitvalswegen in de directe omgeving
• Ruime parkeergelegenheid voor de woning
• Nieuwe keuken in 2017, Neftit HR c.v.-combiketel van 2015.
• Energielabel B

Indeling:
Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast en keurig betegelde toiletruimte. Via de hal/entree is er toegang tot de garage / berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt (met uitzondering van de garage en toilet) een fraaie eiken vloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De royale, tuingerichte woonkamer heeft twee raampartijen en een grote schuifpui, waardoor de hele living over veel daglicht beschikt! Aan de voorzijde is de royale keuken gesitueerd. De in 2017 geheel vernieuwde moderne keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De keuken heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De garage / berging is nu ook als zodanig in gebruik maar deze ruimte kan ook multifunctioneel gemaakt / gebruikt worden bijvoorbeeld als speelkamer of voor praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping: via de trapopgang in de hal/ entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop liggen de drie slaapkamers, een grote badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde. De masterbedroom biedt ook toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met 2 wastafels, een ligbad met handdouche en een separate inloopdouche.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is nu in gebruik als open ruimte/werkkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden waarbij het met een eenvoudige ingreep mogelijk is deze (slaap)kamer ook afsluitbaar is te maken. Op deze verdieping is ook de Nefit HR c.v.-combiketel van 2015 geïnstalleerd.

Tuin: de fraai ingerichte zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en kent veel groen, kleur en privacy. Voor deze type woningen is de tuin opvallend groot wat vooral komt door de breedte van het perceel. Hier kunt u heerlijke loungeplekken creëren en in de zomer fijn buiten eten. De tuin heeft ook een achterom middels een poort aan de zijkant van het huis.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1995
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud: 596 m3
Woonoppervlakte: 152 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 15 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 322 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuidoost
Lengte: 900 m
Breedte: 1.600 m
Oppervlakte: 144 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: inbouwapparatuur, half open keuken
Vernieuwd: 2.017
Overige ruimten: toilet, berging, wasruimte, hal
Garage
Aantal: 1
Soort(en): inpandig
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: december 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel