Veghel
Spoorven 514
Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Spoorven 514

Aan groenvoorziening gelegen riante 2-onder-1-kap woning met grote tuin. Een huis met veel licht en ruimte, wat samen met de sfeervolle woonkamer, de royale keuken, de vier slaapkamers, de twee badkamers en 2 separate toiletten, de royale oprit en inpandige bijkeuken/berging veel woonplezier biedt. De voor deze type woningen opvallend diepe tuin biedt veel privacy […]

Bekijk meer

Aan groenvoorziening gelegen riante 2-onder-1-kap woning met grote tuin. Een huis met veel licht en ruimte, wat samen met de sfeervolle woonkamer, de royale keuken, de vier slaapkamers, de twee badkamers en 2 separate toiletten, de royale oprit en inpandige bijkeuken/berging veel woonplezier biedt. De voor deze type woningen opvallend diepe tuin biedt veel privacy en door de gunstige ligging kunt u de hele dag genieten van de zon!
Dit ruime huis met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de groene, kindvriendelijke woonwijk het Spoorven. U heeft uitzicht op een plantsoen met speelveld. De wijk grenst aan het buitengebied en ligt dichtbij het Geerbos en het sportpark. Kinderopvang en basisschool vindt u op loopafstand, voortgezet onderwijs is met enkele minuten fietsen te bereiken. Ook naar het centrum van Veghel fietst u in enkele minuten. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn met de auto vlot bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1996
• Perceeloppervlakte 382 m2
• Woonoppervlakte 152 m2, overige inpandige ruimte (bijkeuken/berging) 15 m2
• Inhoud totaal 602 m3
• Geheel geïsoleerde woning
• Zeer ruime, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning o.a. met vier slaapkamers, multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, twee badkamers, 2 separate toiletten en een fraaie diepe tuin
• Kinderopvang, scholen, centrum en uitvalswegen in de directe omgeving
• Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de woning
• Woonkamer en keuken voorzien van zonnescreens en een knikarmscherm met elektrische bediening aan de achterzijde
• Alle slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens en rolhorren
• 12 Zonnepanelen die niet in het zicht liggen, aangelegd in 2019. Opbrengst in 1e jaar 3.750 kWh
• Energielabel B

Indeling:
Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast en keurig betegelde toiletruimte. Via de hal/entree is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt (met uitzondering van berging, keuken en toilet) een goed onderhouden eiken parketvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De royale, tuingerichte woonkamer heeft twee raampartijen en een grote schuifpui, waardoor veel licht binnen komt!
Aan de voorzijde is de royale keuken gesitueerd. De L-vormige, op maat gemaakte keuken heeft granieten aanrechtbladen en lichtgroen gespoten fronten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat (Bosch, 5 zones, 2017), een inbouwkoelkast met vriesvak (Bosch, 2017), een inbouwvaatwasser (Bosch–Zeoliet, 2017), inbouw combi oven/magnetron (Siemens, 2013), een Quooker (2017), een afzuigkap (Scholtes) en een inbouw warmhoudlade onder de inductieplaat (Bosch, 2017). De keuken heeft glazen achterwanden, is licht en ruim en groot genoeg voor het plaatsen van een zespersoons eettafel. Op de vloer liggen lichte tegels er is een trapkast aanwezig.
De voormalige garage is nu in gebruik als berging en bijkeuken maar deze multifunctionele ruimte is ook ideaal te gebruiken als speelkamer of door de aparte zijdeur is deze ook zeker geschikt voor praktijkruimte aan huis. In deze multifunctionele ruimte is naast elektra ook koud en warm stromend water en centrale verwarming aanwezig. De ruimte heeft een groot raam, loopdeur, een aparte zijdeur en op de vloer liggen lichte tegels.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde dichte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde. De masterbedroom biedt toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer (betegeling: wit/aqua) is uitgevoerd met een ligbad met handdouche en een wastafel met spiegel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel. De laatstgenoemde badkamer is via de overloop bereikbaar. De badkamers zijn met een tussendeur met elkaar verbonden.

Tweede verdieping:
Via de open gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte aan. Deze lichte ruimte is te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Zowel de slaapkamer als de multifunctionele ruimte op deze verdieping beschikken over radiatoren, grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. Op deze verdieping zijn ook de Nefit Eomline cv-installatie met 80-liter boiler geïnstalleerd.

Tuin:
De goed onderhouden, fraai ingerichte zonnige tuin kent veel groen, kleur en privacy. Voor deze type woningen is de tuin echt opvallend diep en breed. Er zijn drie terrassen voor zon of schaduw, een tuinhuisje (met verlichting op zonnecel) en een knikarmscherm met elektrische bediening aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u heerlijke loungeplekken creëren en in de zomer fijn buiten eten. De tuin heeft ook een achterom middels een 2,5 meter brede houten poort.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1995
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud: 602 m3
Woonoppervlakte: 152 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 15 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 3 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 382 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuidoost
Lengte: 1.500 m
Breedte: 1.400 m
Oppervlakte: 210 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: inbouwapparatuur, half open keuken
Overige ruimten: toilet, berging, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Garage
Soort(en): inpandig, garage mogelijk
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit: 1
Lengte: 560 m
Breedte: 271 m
Oppervlakte: 15 m2
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: november 2025
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel