VRIJSTAAND WOONHUIS IN LANDHUISSTIJL!
Op een fraaie locatie nabij het centrum van Veghel is deze royale vrijstaande woning met garage gelegen. De mooie, onder architectuur aangelegde tuin en de smaakvolle markiezen maken het geheel compleet en geven de woning zijn karaktervolle uitstraling! De ligging van de woning in een groenrijke omgeving met naast alle voorzieningen zoals het centrum, busstation en supermarkt op loopafstand én de uitvalswegen naar de A50 in de directe omgeving is met recht uitstekend te noemen. De woning is gebouwd uit degelijke en kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en is goed onderhouden. Verder beschikt de woning naast een riante living tevens over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig te bereiken garage met zolderruimte.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Perceeloppervlakte: 460 m²
* Woonoppervlakte: 149 m²
* Overige inpandige ruimte: 42 m²
* Inhoud: ca. 689 m³
* Royaal woonhuis met garage
* Fijne leefruimtes
* 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Onder architectuur aangelegde tuin
* Gunstige ligging t.o.v. diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning ligt aan een rustige weg aan de buitenrand van De Bunders, op loopafstand van het centrum. Ook de supermarkt vind u op loopafstand, evenals kinderopvang en de basisschool. Voortgezet onderwijs bevindt zich op enkele minuten fietsen. Sportfaciliteiten, horeca, medische faciliteiten, u vindt het allemaal in de nabije omgeving. De bushalte is ook op loopafstand en met de auto bent u snel op de A50 of N279, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

TUIN:
De tuin kent een oppervlakte van ca. 170 m2 en is op het oosten gesitueerd. Door de vrije ligging en de 3 terrassen, kunt u in deze tuin blijven genieten van de zon. Verder beschikt de -onder architectuur aangelegde- tuin naast een grasgazon, over diverse buxusboompjes, andere bijzondere beplantingen en een volledig gemetselde erfafscheiding. De achtertuin is tevens via de zijkant van het huis bereikbaar, alwaar aan de zuidzijde een terras is gecreëerd welke tevens bereikbaar is via openslaande tuindeuren in de woonkamer.

GARAGE:
De garage is in spouw gebouwd en afgewerkt met een tegelvloer. Verder beschikt deze ruimte over een gootsteen, verwarming, een grote vaste kast en een zolderruimte.

INDELING:
Begane grond: Entree / hal afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping met vide. Vanuit de hal/entree is er toegang tot de riante living van ca. 56 m2 met in totaal 3 openslaande tuindeuren naar twee terrassen en verder afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden. De living is ingedeeld als L- vormige woonkamer (zit- en eetgedeelte) van ca. 45 m2 met sfeervolle open haard en keukengedeelte van ca. 11 m2 welke afgewerkt is met een tegelvloer en met mahoniekleurige keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad/achterwand en inbouw inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via het keukengedeelte is de betegelde bijkeuken/berging van ca. 7 m2 bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt tevens toegang tot de tuin en garage van ca. 20 m2 met steektrap naar een royale zolderruimte.

Eerste verdieping: Aan de overloop welke voorzien is van vloerbedekking zijn de 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 15,5 m2, 9,5 m2, 9 m2 en 8,5 m2) en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn tevens voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. De ouderslaapkamer is verder voorzien van een vaste kast, een grote vaste spiegel en beschikt zelfs over een eigen badkamer van ca. 6 m2. Deze badkamer is geheel betegeld en verder afgewerkt met 2 wastafels met meubel voorzien van natuurstenen blad/achterwand, whirlpool/bubbel bad en een designradiator en ventilatiesysteem. De andere badkamer, welke bereikbaar is via de overloop, heeft een oppervlakte van ca. 5 m2, is geheel betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, luxe douche met zijdouches, wandcloset, designradiator en ventilatiesysteem.

Tweede verdieping: Middels een vlizo trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is in gebruik als zolderberging en op deze verdieping is tevens de HR c.v.-combiketel van circa 2021 geïnstalleerd.