Veghel
Sluisstraat 99
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Sluisstraat 99

Deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden eengezinswoning (2010) met maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Veghel. Zo bevinden zich De Noordkade met diverse restaurants, bioscoop, Jumbo Foodmarkt en diverse culturele voorzieningen zoals De Blauwe Kei op een steenworp afstand en sta je binnen […]

Bekijk meer

Deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden eengezinswoning (2010) met maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Veghel. Zo bevinden zich De Noordkade met diverse restaurants, bioscoop, Jumbo Foodmarkt en diverse culturele voorzieningen zoals De Blauwe Kei op een steenworp afstand en sta je binnen 5 wandelminuten op de Markt met een breed aanbod aan horeca gelegenheden. Kinderopvang en basisschool bevinden zich ook op een paar minuten lopen en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand en met de auto zijn via de snelweg A50 steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 2010 en is daardoor geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. In februari 2020 zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd waarmee u uw eigen elektriciteit opwekt!

Kenmerken:
• Bouwjaar 2010
• Perceeloppervlakte 124 m2
• Woonoppervlakte 133 m2, berging 6 m2
• Inhoud 502 m3
• Uitstekend onderhouden, ruim gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin
• In centrum gelegen met De Noordkade en centrum Veghel op loopafstand
• Geheel geïsoleerde woning
• 14 Zonnepanelen, opbrengst circa 3.400 kWh
• Bushalte op loopafstand
• Steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en garderobe, keurig betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De vanuit de bouw al uitgebouwde woonkamer is lekker licht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken heeft deels witte fronten en een keukenmeubel met houtlook. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. Op de vloer van de gehele begane grond ligt een eiken houtenvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer is onder de trap nog een bergkast te vinden.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en u treft hier drie slaapkamers en de badkamer aan. De zeer royale ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en de twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer ligt centraal op de verdieping. Alle kamers zijn strak en keurig afgewerkt en op de vloer ligt fraai laminaat. Een van de kamers aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon. In de badkamer, in een zwart-witte kleurstelling, treft u een ligbad met handdouche en spatscherm aan, alsmede een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand badmeubel en een staand toilet. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en u heeft ook hier vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop komt daglicht binnen via een Velux dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de HR c.v.-installatie. Ook is hier veel bergruimte te vinden. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met daklichten. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gesitueerd en de andere ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping: Vanaf de overloop op de 2e verdieping is middels een vlizo trap een bergzolder te bereiken.

Tuin: de woning heeft een zonnige achtertuin met een houten berging met elektra. De tuin biedt veel privacy en beschikt naast een betegeld terras over een gazon, groene borders met beplanting en boompjes. Het terras biedt ruimte genoeg voor een grote eettafel en/of een fijne loungeplek. Aan de achtergevel bevindt zich nog een elektrisch zonnescherm.

Parkeren: via de eigen achterom is een ruime parkeerplaats bereikbaar. Ook voor de woning zijn er diverse parkeerhavens.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: tussenwoning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 2010
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in centrum
Inhoud: 502 m3
Woonoppervlakte: 133 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 7 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 4
Onderhoud
Staat binnen: goed tot uitstekend
Staat buiten: goed tot uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 124 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: west
Lengte: 958 m
Breedte: 540 m
Oppervlakte: 52 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: inbouwapparatuur, half open keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 3
Aantal kamers: 0
Overige ruimten: berging
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: juli 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, rolluiken, tv kabel
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar