Veghel
Schoolhuisweg 45
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Schoolhuisweg 45

Deze fantastisch gelegen en zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport is rustig gelegen aan de rand van Eerde met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Het sfeervolle royale woonhuis heeft verder onder andere vier slaapkamers, een heerlijke ruime living met vrij uitzicht aan de voorzijde, een extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan […]

Bekijk meer

Deze fantastisch gelegen en zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport is rustig gelegen aan de rand van Eerde met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Het sfeervolle royale woonhuis heeft verder onder andere vier slaapkamers, een heerlijke ruime living met vrij uitzicht aan de voorzijde, een extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als speelkamer of werkplek, een fijne leefkeuken en een strak aangelegde tuin met berging en aansluitend een tuinoverkapping / tuinkamer, ideaal voor de lange zomeravonden of als chillruimte voor de kinderen. Kortom een heerlijk huis voor de hele familie! De woning is geheel geïsoleerd en beschikt rondom over isolerende beglazing met diverse rolluiken, rolhorren en screens uit 2020. In 2020 zijn 16 zonnepanelen geplaatst die het afgelopen jaar een opbrengst hebben gehad van circa 4600 kWh en natuurlijk nog geruime tijd onder garantie vallen!

Ligging:
Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonomgeving in kerkdorp Eerde. Met de auto rijdt u in circa 5-10 minuten naar het centrum van Veghel of Schijndel, waar u alle benodigde voorzieningen aantreft, zoals meerdere supermarkten, een ruime keus aan winkels, medische faciliteiten, scholen en diverse sportclubs. Op loopafstand van de woning vindt u onder andere kinderopvang en basisschool, een bakker en een cafetaria. Op loopafstand bevindt zich de bushalte en met de auto zit u in enkele minuten op de snelweg A50. Doordat Veghel en ook Schijndel zeer centraal liggen zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar.

U woont hier heerlijk rustig met een super uitzicht, terwijl u alle benodigde voorzieningen dichtbij huis kunt vinden!

Kenmerken:
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte circa 156 m2, overige inpandige ruimte circa 19 m2 (garage), externe bergruimte circa 23 m2 (tuinkamer en berging)
• Inhoud circa 630 m2
• Perceeloppervlak 340 m2
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle living, ruime woonkeuken, werkplek-/speelruimte, vier slaapkamers en fraai aangelegde tuin met buitenverblijf/tuinkamer
• Mooie locatie met vrij uitzicht over landerijen
• Zeer goed onderhouden
• Geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen
• Eerde ligt centraal tussen Veghel en Schijndel dichtbij de A50 waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn
• Parkeren op eigen oprit en onder de carport

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin/oprit bereikt u de overdekte voordeur en de carport met aansluitend de garage. De entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte biedt toegang tot de living met aansluitend de royale leefkeuken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer een heeft fraai gestucte wanden en plafonds. Aansluitend aan de woonkamer (voormalige keukengedeelte) is een werkplek-/studeer- of speelruimte gecreëerd met onder andere een eigen t.v. aansluiting. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is een leefkeuken gecreëerd. Deze leefkeuken heeft een praktische tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De in hoek opgestelde keukeninrichting is van 2007 en is voorzien van inbouwapparatuur waarbij de Liebherr koelkast is vernieuwd in 2017, de Bosch inductiekookplaat in 2019 en de Bosch vaatwasser in 2018. Vanuit het keukengedeelte is er middels een portaal toegang tot de inpandig bereikbaar garage. Deze in spouw gebouwde garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt onder ander over de opstelling Nefit HR c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook vanuit de garage heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en via openslaande deuren is de carport en oprit te bereiken.

Eerste verdieping:
Aan de overloop treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer aan. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en zijn net als de overloop keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers zijn verder uitgevoerd met draai-/kiepramen en rolluiken. De keurig nette badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog naast de overloop met vaste bergruimte en vliering de vierde slaapkamer met vaste bergruimte en een groot dakraam. De vierde slaapkamer is ook weer netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is recent nog aangepast en is fraai én onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is in totaal ruim 16 meter diep bij 8 meter breed en heeft naast een strak aangelegd terras aan de woning een strak gazon en diverse beplantingen. Achter in de tuin is in 2016 een houten berging met aansluitend een heerlijk buitenverblijf/tuinkamer gebouwd. De tuinkamer beschikt onder andere over een t.v.- en internetaansluiting en heeft glazen schuifdeuren waardoor deze ruimte multifunctioneel wordt. Denk bij geopende schuifdeuren bijvoorbeeld aan een tuinoverkapping voor de zwoele zomeravonden, bij gesloten schuifdeuren is deze ruimte ideaal als chillruimte voor de kinderen of als mencave.

Parkeren kunt u op eigen terrein op de oprit en onder de fraaie carport. Ook rond de woning is parkeergelegenheid.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1998
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Inhoud: 630 m3
Woonoppervlakte: 156 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 19 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 20 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed tot uitstekend
Staat buiten: goed tot uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 340 m2
Tuin(en): voortuin
Ligging tuin: noord
Lengte: 1.650 m
Breedte: 800 m
Oppervlakte: 132 m2
Achterom: Nee
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: woonkeuken, inbouwapparatuur
Vernieuwd: 2.007
Overige ruimten: toilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: overloop, berging
Zolder vliering opties: vaste trap
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Aantal: 1
Soort(en): garage met carport
Voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit: 1
Lengte: 660 m
Breedte: 290 m
Oppervlakte: 19 m2
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar