Veghel
Sandershoeve 24
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Sandershoeve 24

INSTAPKLAAR! Deze moderne hoekwoning is gelegen aan het erf “De Hofstee” in de nieuwbouwwijk Veghels Buiten. De woning is uitstekend afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De woning is beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met NUVA keukenopstelling en luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, fraaie badkamer, een open 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e […]

Bekijk meer

INSTAPKLAAR!
Deze moderne hoekwoning is gelegen aan het erf “De Hofstee” in de nieuwbouwwijk Veghels Buiten. De woning is uitstekend afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De woning is beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met NUVA keukenopstelling en luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, fraaie badkamer, een open 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en is uitgevoerd met vloerverwarming. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd en heeft fraai uitzicht. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel of Erp met alle diverse (sociale) voorzieningen. Kom deze woning bekijken en zie wat deze woning u allemaal te bieden heeft!

Zonnepanelen en een hoogwaardige isolatie zorgen voor een energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2021
* Perceeloppervlakte: 196 m²
* Woonoppervlakte: 117 m²
* Inhoud: ca. 422 m³
* Hoekwoning (dus met zij-tuin) en achterom
* Energielabel A
* 10 zonnepanelen 2021
* Tuingerichte woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers, 4e mogelijk
* Fraaie badkamer
* Achtertuin op het zuidoosten
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veghels Buiten. Erfbuurtschap Sandershoeve (De Hofstee) is een fijn woonerf met enkel bestemmingsverkeer. U zult hier zeker comfortabel en zorgeloos wonen! Aan de achterzijde ligt de woning vrij en rondom de erfbuurtschappen zijn diverse (natuur)speeltuinen gerealiseerd. Ook kunt u in de omgeving heerlijke wandelingen maken. Op korte afstand vindt u het centrum van Erp en Veghel, diverse horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en diverse winkels. In 10 minuten bent u bij de populaire Noordkade met de Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurant, bioscoop en diverse andere activiteiten. Ook zit u binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven en Nijmegen.

TUIN:
De verzorgde tuin beschikt over 2x een achterom. Eén aan de achterzijde en een via de zij-tuin. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier van veel zonuren genieten. Aan de achterzijde ligt de woning aan een royale groenvoorziening waardoor u hier geniet van de natuurlijke omgeving en een fraai uitzicht. Via een poort heeft u toegang tot een looppad. In de tuin treft u een tuinberging, handig voor het opbergen van uw tuingereedschap en plaatsen van uw fietsen!

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast en een mooie toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de royale living. De gehele begane grond heeft een uitstekende wand- en plafondafwerking en heeft een fraaie visgraat PVC vloerafwerking met daaronder comfortabele vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een modern keukenmeubel voorzien van boven- en onderkasten, lades, composiet werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, zo heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld met een lichte vloer- en wandtegel en uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, verwarmbare spiegel, inbouwcloset en een grote inloopdouche met hand en regendouche. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt en voorzien van een PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, die in iedere kamer apart te regelen is.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. U treft hier de opstelling van de c.v.-installatie, omvormer zonnepanelen, airco binnenunit en een dakraam. U heeft de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamers te realiseren.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: hoekwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 2021
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 422 m3
Woonoppervlakte: 117 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 6 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: uitstekend
Staat buiten: uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 196 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuidoost
Lengte: 900 m
Breedte: 750 m
Oppervlakte: 68 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: open keuken, inbouwapparatuur
Vernieuwd: 2.021
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: december 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, airconditioning
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar