Veghel
Rietven 354
Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Rietven 354

2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN! In gewilde woonwijk ’t Ven op een royaal perceel van 316 m2 gelegen twee-onder-één-kap woning met garage en oprit en 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten! De woning is centraal gelegen met alle (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties op loop- of fietsafstand. Het centrum van Veghel […]

Bekijk meer

2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN!

In gewilde woonwijk ’t Ven op een royaal perceel van 316 m2 gelegen twee-onder-één-kap woning met garage en oprit en 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten! De woning is centraal gelegen met alle (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties op loop- of fietsafstand. Het centrum van Veghel is binnen 10 fietsminuten te bereiken en binnen enkele autominuten is de A50 bereikbaar. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime living van circa 50 m2 met halfopen keuken met vernieuwde keukeninrichting, praktische bijkeuken en de inpandig te bereiken garage die ook een mogelijkheden biedt voor kantoor / praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. De tweede verdieping is ingedeeld als open slaapverdieping en beschikt over vaste bergruimte! De diepe en brede achtertuin is echt ideaal gelegen op het zuidwesten!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1997
* Perceeloppervlakte: 316 m2
* Woonoppervlakte: 131 m2, garage 16 m2 (overig inpandige ruimte)
* Inhoud: circa 516 m3
* Tweekapper met oprit en garage en grote tuin op zuidwesten
* Living met halfopen keuken met moderne keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur
* Badkamer met douche, 2 wastafels en inbouw wandcloset
* Totaal 4 slaapkamers
* Geheel geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
* Ideaal gelegen nabij diverse (sociale) voorzieningen, basisschool en kinderopvang om de hoek
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze tweekapper is ideaal gelegen aan Rietven met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loop- of fietsafstand bevinden zich hier allerlei voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Bunders en sportaccommodaties. Binnen enkele autominuten is de A50 bereikbaar.

OPRIT/TUIN/GARAGE:
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen en de oprit. Via de oprit heeft u toegang tot de garage en natuurlijk de woning zelf. De garage van circa 16 m2 biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor / praktijk aan huis! De achtertuin heeft een afmeting van circa 15 meter bij 10 meter en is ideaal gelegen op het zuidwesten waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten! De tuin is aangelegd met een terras aan de achtergevel van de woning, gazon, diverse beplantingen en bomen en een overkapping aan de achterzijde van de tuin.

INDELING:
Begane grond: De entree geeft u toegang tot de woning. De hal/entree is afgewerkt met een parketvloer en verder treft u hier de meterkast, de toiletruimte en heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken, de bijkeuken en de garage. De sfeervolle living met halfopen keukengedeelte heeft een oppervlakte van circa 50 m2 en is afgewerkt met een parketvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin en kunt u met mooi weer buiten bij binnen betrekken! Het halfopen keukengedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vernieuwde keukeninrichting bestaande uit een composiet werkblad, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische en betegelde bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en is er toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,5 m2 en beschikt over een douche voorzien van half ronde douchecabine en thermostaatkraan, een inbouw wandcloset en een 2 wastafels. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m2, 7 m2 en 7 m2 en zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de overloop.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is thans ingedeeld en in gebruik als open slaapverdieping en beschikt verder nog over vaste bergruimte, dakramen en de opstelling van recent onderhouden Vaillant HR c.v.-combiketel van 2004. Het verbouwen van de open slaapkamer naar af te sluiten slaapkamer is eenvoudig mogelijk.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Bouwvorm: bestaande bouw
Inhoud: 516 m3
Woonoppervlakte: 131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 6 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 316 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuidwest
Lengte: 1.500 m
Breedte: 1.000 m
Oppervlakte: 150 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: normaal
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: inbouwapparatuur, half open keuken
Overige ruimten: toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Overige ruimten: stookruimte, berging
Zolder vliering opties: kamer mogelijk, vaste trap
Garage
Soort(en): aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Lengte: 580 m
Breedte: 278 m
Oppervlakte: 16 m2
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: april 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel