Veghel
Past. van Haarenstraat 14
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Past. van Haarenstraat 14

VRIJSTAAND WOONHUIS MET MOGELIJKHEDEN! In de dorpskern van het mooie Mariaheide gelegen vrijstaande woning met aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage en berging en heerlijk diepe tuin op het westen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor naast een bijkeuken er ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond […]

Bekijk meer

VRIJSTAAND WOONHUIS MET MOGELIJKHEDEN!
In de dorpskern van het mooie Mariaheide gelegen vrijstaande woning met aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage en berging en heerlijk diepe tuin op het westen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor naast een bijkeuken er ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig is. Deze ruimte is natuurlijk ook op een ander manier te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of chill-ruimte voor de kinderen. Daarnaast is er voor deze woning een verbouwplan vergund waarbij zowel de begane grond als ook de 1e verdieping uitgebouwd mogen worden! De woning beschikt in de huidige indeling op de begane grond onder andere over een woonkamer van circa 21 m2, een dichte keuken van circa 13 m2, een praktische bijkeuken van circa 15 m2, een slaapkamer van circa16 m2 en een badkamer van circa 13,5 m2. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van circa 11,5 m2, 10 m2 en 9 m2 en een ruime badkamer van circa 7 m2. De met een vlizo trap te bereiken 2e verdieping is in gebruik als bergzolder. De woning is onlangs voorzien van spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd), gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd (ter overname).

KENMERKEN:
* Bouwjaar 1959, later uitgebouwd
* Perceeloppervlakte: 565 m2
* Woonoppervlakte: 135 m2, exclusief de 2e verdieping van 14 m2
* Inhoud woning: circa 525 m³
* Garage van 4,59 meter diep en 3,37 meter breed, berging circa 2,59 bij circa 3 meter
* Woonkamer van circa 21 m2
* Dichte keuken van 13 m2 met eenvoudige keukeninrichting
* Praktische bijkeuken met toilet en bergruimte
* Royale slaapkamer van 16 m2 en badkamer van 13,5 m2 op de begane grond
* Op de 1e verdieping 3 slaapkamers van circa 11,5 m2, 10 m2 en 9 m2
* Eenvoudige badkamer van circa 7 m2
* Achtertuin (Mediteraans aangelegd) op het westen van circa 20 meter bij 14 meter
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is centraal gelegen in Mariaheide met alle diverse voorzieningen in de nabijheid zoals (basis)scholen, winkels (De Bunders), sportvelden en uitvalswegen naar A50 en N279.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom via de oprit. De tuin biedt veel privacy en is met circa 20 meter diep bij 14 meter breed lekker ruim! De tuin is eigentijds aangelegd en is gesitueerd op het westen.

GARAGE EN BERGING:
De garage is bereikbaar via een elektrische en geïsoleerde deur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en heeft binnenwerks een afmeting van 4,59 meter bij 3,37 meter. Achter de garage is een houten berging aangebouwd, ideaal voor uw tuingereedschap of andere zaken.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal/entree, hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal die is afgewerkt met een tegelvloer heeft u toegang tot de dichte (woon)keuken van circa 13 m2 welke is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Het keukenmeubel is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer en de praktische betegelde bijkeuken met onder andere vaste kasten, de toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m2 en is afgewerkt met een eiken houten vloer en een strakke wand en plafondafwerking. Vanuit de bijkeuken is ook de slaapkamer en badkamer beneden bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is uitgevoerd met een vinylvloer en een airco (ter overname), de royale badkamer van circa 13,5 m2 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en de witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11,5 m2, 10 m2 en 9 m2 en zijn net als de overloop ook afgewerkt met een laminaatvloer. Één slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot een terras / balkon aan de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet is qua afwerking gedateerd maar biedt met een oppervlakte van circa 7 m2 wel tal van mogelijkheden.

Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping is thans in gebruik als bergruimte. Tevens is hier de Atag c.v.-combiketel geïnstalleerd.

VERBOUWPLAN:
Het door de gemeente vergunde verbouwplan bestaat uit een aanbouw aan de achterzijde van de woning waarbij een grote leefkeuken gecreëerd wordt en de woonkamer vergoot wordt. Tevens is er een aanbouw op de 1e verdieping getekend waardoor één van de kleinere slaapkamers veranderd in een grote slaapkamer van circa 16 m2. Er zijn plattegronden toegevoegd van deze verbouwing. Natuurlijk is dit puur informatief en kunt u ook geheel naar eigen wens invulling geven aan de mogelijkheden bij deze woning.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1959
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: vrij uitzicht
Inhoud: 524 m3
Woonoppervlakte: 135 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 42 m2
Bijzonderheden: toegankelijk voor minder validen
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: redelijk
Staat buiten: redelijk
Perceel
Perceel oppervlakte: 565 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: west
Lengte: 2.000 m
Breedte: 1.400 m
Oppervlakte: 280 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: normaal
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 0
Overige ruimten: stookruimte, berging
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Garage
Soort(en): garage met carport
Voorzieningen: voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit: 1
Lengte: 459 m
Breedte: 337 m
Oppervlakte: 15 m2
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: tv kabel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar