Veghel
N.C.B.-laan 75
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – N.C.B.-laan 75

KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER NABIJ NOORDKADE! Deze ruime ’30-er jaren tweekapper met vrijstaande garage, oprit en een fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen tegenover de Noordkade en op loopafstand van het centrum van Veghel. De woning is in 1939 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen! Als laatste zijn […]

Bekijk meer

KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER NABIJ NOORDKADE!

Deze ruime ’30-er jaren tweekapper met vrijstaande garage, oprit en een fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen tegenover de Noordkade en op loopafstand van het centrum van Veghel. De woning is in 1939 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen! Als laatste zijn bijvoorbeeld de slaapkamers recentelijk voorzien van HR++ glas, is de meterkast in 2018 geheel vernieuwd en is de Vaillant HR c.v.-combiketel van 2017! De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met fraaie pvc visgraat vloer en een gashaard, ruime keuken en een praktische bijkeuken, twee zeer ruime slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de 1e verdieping en een grote zolder-/slaapverdieping op de geïsoleerde 2e verdieping. De tuin is mooi aangelegd en heeft bijvoorbeeld een fraaie overkapping, een achterom via de zij-ingang en biedt daarnaast toegang tot de afgewerkte garage/bijgebouw met verwarming, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of chillruimte!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1939, door de jaren gerenoveerd / gemoderniseerd
* Perceeloppervlakte: 295 m2
* Inhoud totaal circa 546 m3
* Woonoppervlakte 145 m2, overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte circa 13 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 7 m2.
* Karakteristieke ’30 jaren tweekapper met garage/bijgebouw
* Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren
* Ruime keuken met kelder
* 3 slaapkamers (4e mogelijk)
* Ruime en gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels en toilet
* Fraai aangelegde achtertuin
* Vernieuwde meterkast, c.v.-combiketel en isolerende beglazing
* Nabij Noordkade en centrum van Veghel

LIGGING:
Deze ruime tweekapper is gelegen aan de N.C.B.-Laan tegenover de populaire Noordkade en op loopafstand van het centrum van Veghel. De uitvalswegen naar A50 en N279 zijn eenvoudig te bereiken.

TUIN:
De oprit en de aangelegde voortuin zorgen voor een fraai aanzicht. De achtertuin is fraai aangelegd met onder andere een terras aan de woning, een overkapping aan de achterzijde van de tuin, diverse beplanting, een houten berging en is er toegang tot de vrijstaande garage / bijgebouw en via een poort is de oprit te bereiken.

BIJGEBOUW / GARAGE:
Het vrijstaande bijgebouw / garage is via de tuin bereikbaar via een loopdeur. Dit bijgebouw van circa 13 m2 is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluitingen en is geheel afgewerkt om te gebruiken als chillroom of werkruimte / praktijkruimte aan huis!

INDELING:
Begane grond: Middels de entree heeft u toegang tot de woning. De hal is onder andere voorzien van een authentieke terazzo vloer en authentieke plafondafwerking en verder bevinden zich hier de in 2018 geheel vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en tot het keukengedeelte. De sfeervolle woonkamer is circa 40 m2 groot en beschikt over veel daglicht en is verder afgewerkt met mooie pvc visgraat vloer, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots, een gashaard met schouw en een tuindeur naar het terras aan de achterzijde van de woning! Vanuit het eetkamer gedeelte aan de achterzijde van de woonkamer is het keukengedeelte bereikbaar. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en is afgewerkt met dezelfde visgraat pvc vloer als de woonkamer. De keuken beschikt over een kelderkast en een houten keukenmeubel met diverse onder- en bovenkasten, laden en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de hal/entree en is de praktische bijkeuken van 7 m2 bereikbaar. De bijkeuken is ook weer afgewerkt met diezelfde visgraat pvc vloer en heeft deels betegelde wanden. Verder bevinden zich hier onder andere de geheel vernieuwde toiletruimte en de witgoed aansluitingen en is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers van circa 15 m2 en 12 m2 en de royale badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van HR ++ beglazing en zijn verder net als de overloop keurig afgewerkt met de authentieke planken vloer, stucwerk wanden en authentieke houten plafonds. De royale en deels betegelde badkamer is gemoderniseerd in de stijl die past bij deze woning, heeft een oppervlak van circa 7 m2 en is voorzien van 2 wastafels, een ligbad, een separate douche (beide met thermostaatkraan) en een vrijhangend closet. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een grote zolder-/slaapkamer en een separate bergruimte met onder andere de opstelling van de Vaillant HR c.v.-combiketel van 2017. De zolder-/slaapkamer is in gebruik als slaapkamer en is voorzien van 2 dakkapellen met isolerende beglazing.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1936
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan drukke weg, in centrum
Inhoud: 546 m3
Woonoppervlakte: 145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 7 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 295 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noord
Lengte: 1.800 m
Breedte: 900 m
Oppervlakte: 130 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 130 m2
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: woonkeuken, inbouwapparatuur
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, berging, wasruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: stookruimte, dakkapel, berging
Zolder vliering opties: vaste trap
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Garage
Soort(en): vrijstaand steen, garage mogelijk, parkeerplaats
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit: 1
Lengte: 538 m
Breedte: 233 m
Oppervlakte: 13 m2
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, dubbel glas
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel