Veghel
Molenstraat 29
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Molenstraat 29

KARAKTERISTIEK JAREN ’30 PAND MET RIANTE TUIN ÉN DAKTERRAS Midden in het centrum van Veghel ligt dit unieke herenhuis (1934) met alle typische jaren ’30 kenmerken zoals grote kamers, hoge plafonds, een terrazzovloer, glas-in-loodramen, inbouwkasten en en-suite deuren. De ware eyecatcher is de recentelijk gerenoveerde zolderverdieping, waar u beschikt over een prachtige slaap- én badkamer. […]

Bekijk meer

KARAKTERISTIEK JAREN ’30 PAND MET RIANTE TUIN ÉN DAKTERRAS

Midden in het centrum van Veghel ligt dit unieke herenhuis (1934) met alle typische jaren ’30 kenmerken zoals grote kamers, hoge plafonds, een terrazzovloer, glas-in-loodramen, inbouwkasten en en-suite deuren. De ware eyecatcher is de recentelijk gerenoveerde zolderverdieping, waar u beschikt over een prachtige slaap- én badkamer. Ook de 1e verdieping werd afgelopen jaar voorzien van een gloednieuwe badkamer. De royale gezinswoning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal dakterras én privacyrijke tuin op het zonnige zuiden, sfeervolle woonkamer en suite met een eiken houten vloer en veel daglicht, gemoderniseerde keuken, een kelder en een speel-/ werkkamer!

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte: 191 m2
• Overige inpandige ruimte: 13 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m2
• Inhoud: 751 m3
• Karakteristiek jaren ’30 herenhuis
• Riante tuin en dakterras op het zonnige zuiden
• In het centrum van Veghel gelegen
• Jaren ’30 kenmerken zoals o.a. terrazzovloer, glas-in-loodramen, inbouwkasten en en-suite deuren
• Prachtige, recentelijk gerenoveerde zolderverdieping met slaap- en badkamer
• Sfeervolle woonkamer en suite met eiken houtenvloer
• Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel dubbel glas
• C.V.-installatie: Nefit HR (2020)

LIGGING:
Het is heerlijk en toch ook rustig wonen aan de Molenstraat! Achter de woning en om de hoek is er ruim parkeergelegenheid (parkeervergunning achter de woning is mogelijk) te vinden en alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bevinden zich onder andere twee grote supermarkten, drie basisscholen en het busstation op loopafstand. Het Julianapark, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien zijn de A50 en n279 nabij waardoor u steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn.

INDELING:
Begane grond:
De entree/tochtportaal met de meterkast is voorzien van een terrazzo vloer die doorloopt in de ruime hal. In de hal vindt u een flinke (garderobe)trapkast en de trapopgang met karakteristieke loper naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer en-suite met een gashaard, uiteraard en-suite deuren en grote raampartijen met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer die doorloopt in de zonnige en-suite eetkamer die weer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer – tevens direct bereikbaar via de hal – biedt alle ruimte voor een grote eettafel om met een groot gezelschap aan te dineren. Aan weerszijden van de en-suite deuren bevinden zich authentieke inbouwkasten. De hal loopt door in een portaal, waaraan de toiletruimte is gelegen en de keuken bereikbaar is. Deze keuken met een (voorraad)inbouwkast beschikt over een keukeninrichting met verschillende inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. De achtertuin en kelder zijn tevens via de keuken bereikbaar. Via een breed raam kijkt u uit op de tuin. De keuken is afgewerkt met PVC vloer die ook weer doorloopt in de speel-/werkkamer die grenst aan de keuken. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer maar kan daarnaast ook prima gebruikt worden als werkplek of praktijkruimte aan huis, hoe handig is dat!

Kelder:
Via de keuken heeft u toegang tot de kelder, die voor veel extra opbergruimte zorgt.

1e Verdieping:
De overloop – bestaande uit twee niveaus- is ruim opgezet en afgewerkt met een PVC vloer. Het eerste niveau grenst aan de recent vernieuwde badkamer en het ruime dakterras, het tweede niveau geeft toegang aan drie royale slaapkamers. De ruimste slaapkamer- voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij – ligt aan de voorzijde van de woning. Ook de meest compacte slaapkamer – met een eigen balkon en twee inbouwkasten – is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een flink raam en een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met PVC vloeren. De recentelijk gerealiseerde badkamer (2021) heeft een frisse uitstraling, is grotendeels betegeld en beschikt over twee waskommen in een meubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een karakteristieke glas-in-lood kiepraam.

2e Verdieping:
De volledig gerenoveerde én sfeervolle zolderverdieping is vorig jaar geheel verbouwd. U komt eerst op de voorzolder en van daaruit is de slaapkamer bereikbaar, u waant zich echt in een chique hotel! Deze royale ouderslaapkamer met badkamer en-suite beschikt over twee dakramen. De authentieke balkenconstructie aan het plafond is bewaard gebleven en vormt een fraai contrast met de moderne, lichte afwerking. Vanuit het ruime slaapgedeelte wandelt u zo naar de strakke, gedeeltelijk betegelde badkamer met twee waskommen en een inloopdouche. Achter het slaapgedeelte zijn verschillende inloop-/inbouwkasten te vinden en ook in de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Het slaapgedeelte is voorzien van comfortabele vloerbedekking.

Tuin:
De privacyrijke achtertuin op het zuiden biedt voor ieder wat wils! Zo heeft u alle ruimte om te relaxen op het terras, terwijl uw kinderen naar hartenlust spelen op het gras. Verder zijn er in de tuin (met buitenkraan) verschillende gemetselde plantenbakken gecreëerd. Achterin vindt u een overkapping met voldoende plek om uw fiets(en) te stallen.
Het royale dakterras ligt – net als de achtertuin- op het zonnige zuiden! U kunt hier dus al vanaf vroeg in het voorjaar en laat in het najaar optimaal van de zon genieten. Verder biedt het dakterras alle ruimte voor een loungehoek en eettafel.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: tussenwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1934
Bouwvorm: bestaande bouw
Inhoud: 751 m3
Woonoppervlakte: 191 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 13 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 36 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 4
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 235 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuidoost
Lengte: 1.800 m
Breedte: 695 m
Oppervlakte: 125 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 125 m2
Kelder
Verdieping nr: -1
Aantal kamers: 0
Overige ruimten: berging
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 3
Types: inbouwapparatuur, dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, tochtportaal, stookruimte, wasruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: overloop
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: inpandig
Garage
Soort(en): garage mogelijk, geen garage
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: april 2031
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: frans balkon, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren, parkeervergunningen

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar