VERRASSEND RUIM!
Moerven 271 is gelegen in de populaire woonwijk ’t Ven, op 10 fietsminuten van het centrum van Veghel, maar ook dicht bij het buitengebied. Diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn op korte afstand. De uitvalswegen richting Eindhoven en Uden zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Deze tussenwoning is goed en sfeervol afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, nette complete badkamer en een open 2de verdieping met toegang tot een fijn dakterras. De achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een overkapping en een eigen achterom en gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2000
* Perceeloppervlakte: 152 m²
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Inhoud: ca. 385 m²
* Instapklare tussenwoning
* Ruime woonkamer
* Moderne open keuken (2020)
* 3 slaapkamers en een open 2de verdieping
* Nette badkamer, compleet uitgerust
* Volledig geïsoleerd
* Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
* Rustige woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime tussenwoning is ideaal gelegen op het Moerven. Op loop- of fietsafstand bevinden zich hier allerlei voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Bunders en sportaccommodaties. Binnen enkele autominuten is de A50 bereikbaar.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde van het perceel. De verzorgde tuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd met een stenen terras en een border met diverse vaste beplanting. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots. Ook vind je hier een berging voor het stallen van je fiets(en) en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de uitstekende afwerking op. In de hal bevindt zich de meterkast en de nette toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is ook uitstekend afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en een mooie pvc vloer. In een portaal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Een groot raampartij aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. In 2020 is er een nieuw, donker keukenmeubel geplaatst met een schiereiland. Het moderne keukenmeubel is uitgerust met een spoelbak, inductie kookstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen uitstekend afgewerkt met mooie laminaatvloeren (2024) en voorzien van rolluiken. De nette badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale zolderkamer met airconditioning en toegang tot een fijn dakterras. Daarnaast is er een afgesloten berging met de cv-installatie (Remeha, 2022).