Veghel
Meester van de Venstraat 8
Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Meester van de Venstraat 8

CHARME EN HISTORIE Deze halfvrijstaande woning is gelegen in het rustige Zijtaart nabij het mooie buitengebied. Het centrum van Veghel is eenvoudig bereikbaar met de fiets of auto en binnen enkele autominuten zit u op de A50 richting de grotere steden. Deze woning straalt charme en warmte uit en is door de huidige eigenaar flink […]

Bekijk meer

CHARME EN HISTORIE
Deze halfvrijstaande woning is gelegen in het rustige Zijtaart nabij het mooie buitengebied. Het centrum van Veghel is eenvoudig bereikbaar met de fiets of auto en binnen enkele autominuten zit u op de A50 richting de grotere steden. Deze woning straalt charme en warmte uit en is door de huidige eigenaar flink gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo combineert het de charme van toen met het gemak van nu! Het beschikt op de begane grond naast een kelder onder andere over een royale L-vormige woon- en eetkamer, een dichte keuken met fraaie keukeninrichting die past bij de woning, een werk-/speelkamer, een praktische bijkeuken en een ruime garage. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan de grootste met heuse inloopkast en een moderne badkamer! Via een vlizo trap is de zolderverdieping te bereiken. Vanuit de keuken en de garage is de patio / binnentuin te bereiken en vanuit de woonkamer is de volwassen groene achtertuin van circa 30 meter diep bereikbaar. Een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1925 (nadien gerenoveerd en gemoderniseerd)
* Perceeloppervlakte: 597 m²
* Woonoppervlakte: 144 m²
* Inhoud: circa 568 m³
* Garage: 30 m²
* 8 zonnepanelen
* Meterkast vernieuwd in 2023
* Grote woon- eetkamer
* Gesloten keuken
* Speel-/werkkamer
* 3 slaapkamers (4e eventueel mogelijk)
* Achtertuin ca. 30 meter diep en patio binnentuin
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Meester van de Venstraat 8 is gelegen in een rustige woonstraat in Zijtaart met op loopafstand een basisschool, kinderdagverblijf, restaurant De Reiger, Café Zaal Kleijngeld, een bakker en diverse sportvoorzieningen met o.a. voetbal en tennis! Op korte afstand bevindt zich het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de grotere winkels, supermarkten of andere sociale voorzieningen fietst of rijdt u naar het gezellige centrum van Veghel. Bovendien bent u middels de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden als Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

TUIN:
Via de keuken of de garage is de patio/binnentuin bereikbaar. Deze binnentuin is volledig verhard en ideaal om bijvoorbeeld lekker buiten te eten! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de circa 30 meter diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en is parkachtig aangelegd met een terras aan de woning, een terras met overkapping aan de achterzijde van de tuin, een gazon met tuinpad, een vijver en diverse volwassen bomen, borders en vaste beplanting. U kunt in deze tuin altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Verder biedt de tuin u veel rust, privacy en een natuurlijk omgeving!

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een kanteldeur vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de binnentuin. De garage is maar liefst ca. 30 m² en voorzien van elektra. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De mooie eiken houten vloer en een houtkachel zorgen voor een sfeervol geheel. In een tussenportaal vindt u de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, een loopdeur naar de binnentuin en de toegang naar de kelder. De kelder is circa 7 m², een ideale ruimte voor het opbergen van uw proviand! Aansluitend aan de woon- eetkamer komt u in de gesloten keuken met een landelijk keukenmeubel in rechte opstelling. Het keukenmeubel (2018) is voorzien van een spoelbak, Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap en een koelkast. Het is mogelijk om hier een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de binnentuin, waar u middels een loopdeur toegang tot heeft. Vanuit de keuken komt u in de speel-/werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en lichtkoepel, ideaal voor kantoor/salon aan huis of als game-/speelkamer voor de kinderen. Aansluitend aan de speelkamer treft u de praktische bijkeuken/berging met een keukenmeubel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een vaste kast, 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafel in meubel, een inbouw wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan. De hoofdslaapkamer is sfeervol en uitstekend afgewerkt en beschikt over een eigen ruime inloopkast. De kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, het is mogelijk om dit weer te realiseren. Door een dakkapel is ook een ruime 2e slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer net als slaapkamer 3 die ook nog over een vaste kast beschikt.

Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken middels een vlizo trap. U treft hier de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit Trendline CW5, 2019).

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1925
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg
Inhoud: 568 m3
Woonoppervlakte: 144 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 42 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 4
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 597 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: oost
Lengte: 3.000 m
Breedte: 1.100 m
Oppervlakte: 330 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, zijtuin, patio/atrium
Kwaliteit: normaal
Kelder
Verdieping nr: -1
Aantal kamers: 0
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: inbouwapparatuur, dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 0
Overige ruimten: stookruimte
Garage
Aantal: 1
Soort(en): aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Lengte: 622 m
Breedte: 484 m
Oppervlakte: 30 m2
Dak
Dak type: dwarskap
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: januari 2034
Installatie
Warm water: c.v.-ketel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar