Veghel
Jan van Galenstraat 31
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Jan van Galenstraat 31

LEUKE GEZINSWONING! In een kindvriendelijke woonstraat vindt u deze praktische en ruime gezinswoning. Op steenworp afstand van de woning vindt u een groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op enkele loop-/of fietsminuten vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een […]

Bekijk meer

LEUKE GEZINSWONING!
In een kindvriendelijke woonstraat vindt u deze praktische en ruime gezinswoning. Op steenworp afstand van de woning vindt u een groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op enkele loop-/of fietsminuten vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een vrijstaande garage. De tuin is verzorgd, heeft een overkapping en onderhoudsvriendelijk aangelegd en u kunt uw auto op eigen terrein parkeren.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1968
* Perceeloppervlakte: 243 m²
* Woonoppervlakte: 126 m²
* Inhoud: ca. 444 m³
* Hoekwoning met garage en oprit
* 12 zonnepanelen (2020)
* Ruime woonkamer
* Aparte keuken
* Badkamer met inloopdouche, inbouwcloset en wastafel in meubel
* 4 slaapkamers
* Verzorgde voor-, zij- en achtertuin
* Op steenworpafstand van een groen-/speelvoorziening
* Nabij buurtwinkelcentrum De Boekt en het centrum van Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige weg schuin tegen over een groenvoorziening met speelvoorzieningen voor kinderen. De woning ligt dichtbij het centrum van Veghel, zodat u alle benodigde voorzieningen bij de hand hebt! Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan 5 minuten lopen en in het centrum van Veghel vindt u uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Voortgezet onderwijs en bijvoorbeeld sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar. Een bushalte vindt u vrijwel om de hoek en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A50 of N279. Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsarm aangelegde tuin met kiezelstenen, boompje en looppad met poort naar de achterom. De achtertuin is ideaal voor kinderen aangelegd met een gazon, beplantingen en een schutting rondom. Ook vindt u hier een overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Verder staat er in de tuin een jacuzzi waarin u heerlijk kunt genieten van de tuin!

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een kanteldeur vanuit de oprit of een loopdeur vanuit de tuin. U beschikt hier over elektra. Het is mogelijk om bijvoorbeeld hier uw auto te parkeren, meerdere fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in een tochtportaal met toegang tot de hal. In de hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, trapkast en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer beschikt over riante raampartijen voor veel lichtinval en middels een tuindeur komt u in de achtertuin. U kunt hier een fijne zithoek creëren en een grote eettafel plaatsen, prettig hierbij is het extra zijraam! De aparte keuken is voorzien van een recht keukenmeubel in lichte kleurstelling en een donker werkblad. Het keukenmeubel is uitgerust met boven- en onderkasten, spoelbak, 5-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap en een vaatwasser. Ook vindt u hier een Amerikaanse koelkast (ter overname). Via een loopdeur komt u in de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en een stucwerk plafond. U beschikt hier over een inloopdouche, inbouwcloset, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn ca. 17 m², 12 m² en 8 m² en allen voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen (2020). In één slaapkamer vindt u ook de aansluitingen voor uw wasmachine (die kan natuurlijk ook naar de 2e verdieping).

Tweede verdieping: Op de voorzolder van de tweede verdieping treft u de c.v.-installatie, omvormer zonnepanelen (12) en de witgoedaansluitingen. De 4de slaapkamer is 17 m² en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: hoekwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1968
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 444 m3
Woonoppervlakte: 126 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 22 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: redelijk tot goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 243 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noordwest
Lengte: 900 m
Breedte: 900 m
Oppervlakte: 81 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet, hal
Garage
Aantal: 1
Soort(en): vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: muurisolatie, dubbel glas
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: december 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel