Veghel
H. Hartplein 41
Vraagprijs € 769.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – H. Hartplein 41A

MODERN WONEN AAN DE JACHTHAVEN Markante, moderne, luxe ‘top’-woning met een parel van een dakterras op het zuiden van maar liefst ca. 80 m2. Het appartement bestaat uit een grote woonkamer met een unieke erkerlichtstraat, luxe open keuken, 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer en royale inpandige berging. Gelegen aan het levendige Heilig Hartplein op loopafstand van […]

Bekijk meer

MODERN WONEN AAN DE JACHTHAVEN
Markante, moderne, luxe ‘top’-woning met een parel van een dakterras op het zuiden van maar liefst ca. 80 m2. Het appartement bestaat uit een grote woonkamer met een unieke erkerlichtstraat, luxe open keuken, 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer en royale inpandige berging. Gelegen aan het levendige Heilig Hartplein op loopafstand van het gezellige centrum van Veghel en de hippe Noordkade.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar: 2017
– Woonoppervlakte: 196 m2
– Inhoud: circa 762 m3
– 4-kamer bovenwoning
– Lichte woonkamer met een moderne erkerlichtstraat
– Luxe open keuken met openslaande deuren naar het dakterras
– 3 ruime slaapkamers
– Eigentijdse badkamer
– 2 separate toiletten
– Royaal dakterras op het zuiden
– Eigen berging op de begane grond
– Voorzien van glasvezelaansluiting
– Voorzien van alarminstallatie (Verisure: kan overgenomen worden)
– Voorzien van brandmelders
– Het appartement is volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Plaatsing van een plateaulift te realiseren
– Er zijn geen servicekosten. Als eigenaar zorgt u zelf voor het onderhoud

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan het mooie Heilig Hartplein direct aan de jachthaven van Veghel. Een mooie en levendige locatie met diverse leuke horeca gelegenheden. Op korte loopafstand van het centrum van Veghel met alle benodigde sociale voorzieningen zoals winkels, de bibliotheek en een apotheek. Maar ook om de hoek van een huisartsenpraktijk, de hippe Noordkade, diverse scholen, sportfaciliteiten, het Julianapark en overige voorzieningen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk te bereiken.

BUITEN:
Royaal zonnig dakterras van maar liefst ca. 80 m2 wat voelt als een echte tuin. Het dakterras is aangelegd met o.a. 6 grote witte plantenbakken met vaste beplanting en beregening (deze zijn ter overname) en een buitenkraan. U heeft de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. Vanaf uw terras, gelegen op het zuiden, heeft u een heerlijk uitzicht op de omliggende omgeving. Een elektrische zonneluifel zorgt op mooie dagen voor de benodigde schaduw.

BEGANE GROND:
Volledig eigen entree/hal met de meterkast, een ruime trapkast, de eigen trapopgang naar het appartement en toegang tot de inpandige berging. De royale inpandige berging is voorzien van 2 deuren naar buiten naar de gezamenlijke buitengang (achterom).

1STE VERDIEPING:
Overloop met een garderobenis met ruimte voor de kapstok, het moderne toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot een inpandige berging, slaapkamer en de woonkamer. De inpandige berging is voorzien van de unit mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (Atag, 2017). Daarnaast is het mogelijk door middel van planken en/of kasten extra bergruimte te creëren. Heerlijk lichte woonkamer met een in het oog springende moderne erkerlichtstraat die midden door de woonkamer loopt. De woonkamer is werkelijk royaal te noemen en voorzien van een gashaard voor extra sfeer tijdens donkere en koude avonden. Op warme dagen zorgt een airco voor een comfortabele temperatuur. De woonkamer is afgewerkt met een eiken visgraatparketvloer en strakke wanden en plafond. Aan de achterzijde van het appartement treft u de open woonkeuken met een luxe keukenmeubel in de wandopstelling met veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een oven, koel-diepvries (met ijsblokjes machine) (Liebherr) , inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, spoelbak en composiet werkblad. De woonkeuken geeft toegang tot het ruimte dakterras; de tuindeuren zijn voorzien van vliegenrolhordeuren. Een gang geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een 2de toilet. De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over elektrische screens, airco, UTP-aansluiting en openslaande deuren (draai-kiepraam met vliegenhor en loopdeur) naar het dakterras. De kamer is afgewerkt met de uit de woonkamer doorlopende eiken visgraatparketvloer en strakke wanden en plafond. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is ingericht als luxe kledingkamer met een op maat gemaakte kleding-kastenwand en UTP-aansluiting. De ramen aan de voorzijde (draai-kiepraam) voorzien een vliegenhor. De kamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de master bedroom. Slaapkamer 3 is bereikbaar vanaf de overloop. De kamer is voorzien van airco, UTP-aansluiting, beschikt over elektrische screens en openslaande deuren (draai-kiepraam met vliegenhor en loopdeur) naar het dakterras. Ook deze kamer heeft het zelfde hoge afwerkingsniveau als de 2 andere slaapkamers. De ruime moderne badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk met een dubbele vaste houten wastafelmeubel met een composietblad, grote inloopdouche met “air-douche” met grote glazen scheidingswand en afzuiginstallatie. Een grote lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval. Het 2e toilet is voorzien van een inbouwcloset en afzuiginstallatie.

Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een lift vanuit de berging naar de 2e slaapkamer.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Type: bovenwoning
Soort: appartement
Open portiek: Nee
Gepositioneerd op woonlaag: 2
Aantal woonlagen: 1
VVE checklist aanwezig: Ja
Bouwjaar: 2017
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in centrum
Inhoud: 762 m3
Woonoppervlakte: 196 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 10 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 76 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud
Staat binnen: uitstekend
Staat buiten: uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 909 m2
Tuintype(n): geen tuin
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Overige ruimten: berging, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: inpandig
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: plat dak
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: februari 2027
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar