WOONGENOT!
Deze leuke tweekapper met garage en oprit staat garant voor optimaal woongenot! Met een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en complete badkamer is dit een ideaal gezinshuis. De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een leuke overkapping en biedt veel privacy. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Veghel, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1957, door de jaren heen gemoderniseerd
* Perceeloppervlakte: 317 m²
* Woonoppervlakte: 122 m²
* Inhoud: ca. 505 m³
* Tweekapper met garage
* Oprit met plaats voor 3 auto’s
* Grote leefruimtes
* 3 slaapkamers
* Nette badkamer voorzien van o.a. ligbad en douche
* Fraai aangelegde tuin met veel privacy
* Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning ligt in de geliefde Vijverwijk in het centrum van Veghel, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Basisscholen, kinderopvangschool. Voortgezet onderwijs bevindt zich op enkele minuten fietsen. Sportfaciliteiten, horeca, medische faciliteiten, u vindt het allemaal in de nabije omgeving. De bushalte is ook op loopafstand en met de auto bent u snel op de A50 of N279, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

TUIN:
De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin met kunstgazon, diverse borders en beplantingen is ruim 18 meter diep bij 8 meter breed en heeft onder andere een terras aan de achtergevel en een terras met overkapping en berging aan de achterzijde van de tuin. Een heerlijke plek voor de voor de lange zomeravonden!

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels draaideuren vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is voorzien van elektra. U kunt hier eenvoudig uw fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de voordeur aan de zijgevel van de woning. Daarnaast is er een extra achterdeur die toegang biedt tot een portaal. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, garderobe en trapopgang en vanuit hier heeft u toegang tot de leefkeuken en aansluitend de woonkamer. De ruime woonkeuken is voorzien van een modern keukenmeubel met houten fronten en een stijlvol licht werkblad. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast en een grote vriezer. Een ideale plek om gezellig te koken en lang te tafelen met familie en vrienden! Vanuit de keuken leidt een schuifdeur naar de woonkamer. De keuken heeft een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht op de tuin. Hier ligt een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, en ook deze ruimte is modern afgewerkt met gestuukte muren en plafonds. Via de woonkamer bereikt u het portaal/bijkeuken, waar onder andere de toiletruimte en de achterdeur naar de oprit te vinden zijn.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra kamer, een royale badkamer en een aparte wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte of behangen wanden en gestuukte plafonds. De extra kamer heeft dezelfde afwerking en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De hele eerste verdieping is voorzien van rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel, inbouwspots en een designradiator.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergruimte. Tevens is hier de Nefit HR c.v.-combiketel geïnstalleerd.