Veghel
De Eeuwsels 3
Vraagprijs € 1.079.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – De Eeuwsels 3

GENIETEN IN HET BUITENGEBIED! Deze royale woonboerderij is zeer charmant en sfeervol, grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De riante woonboerderij van maar liefst 364 m2 woonoppervlak is gelegen op een ruim perceel van 2.070 m2 aan de rand van Veghels Buiten én dus dicht bij het centrum. De heerlijk grote achtertuin met volwassen beplanting en […]

Bekijk meer

GENIETEN IN HET BUITENGEBIED!
Deze royale woonboerderij is zeer charmant en sfeervol, grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De riante woonboerderij van maar liefst 364 m2 woonoppervlak is gelegen op een ruim perceel van 2.070 m2 aan de rand van Veghels Buiten én dus dicht bij het centrum. De heerlijk grote achtertuin met volwassen beplanting en bomen heeft verder een overkapping, een vijver, een kas en moestuin waarmee u het echte buitenleven zult ervaren! De woning is in 1970 herbouwd en bezit nog veel karakteristieke elementen. De woonboerderij is enkele jaren geleden door de huidige eigenaren flink aangepakt waardoor u naast de karakteristieke elementen die bij zo’n woonboerderij horen ook kunt genieten van wooncomfort die horen bij deze tijd. Door een volledig woonprogramma op de begane grond kunt u hier ook levensloopbestendig wonen. Zo beschikt de woning op de begane grond onder andere over 4 slaapkamers, een badkamer, een praktische bijkeuken / wasruimte en een inpandige garage. Komt u eens kijken wat deze woonboerderij u allemaal te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 2.070 m²
* Woonoppervlakte: 364 m² excl. inpandige garage 19 m²
* Inhoud: ca. 1.401 m²
* Rustieke woonboerderij met karakteristieke elementen
* Vanaf 2019 gerenoveerd en geïsoleerd
* Levensloopbestendig met volledig woonprogramma op de begane grond
* Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
* Open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
* Kantoor/praktijk aan huis mogelijk
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Grote multifunctionele zolderruimte
* Fraaie achtertuin met veel privacy
* Gelegen aan rand van Veghels Buiten
* Minder dan 10 fietsminuten afstand van het centrum van Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze rustieke woonboerderij is gelegen op een locatie waar de ruimte en privacy van buiten worden gecombineerd met de bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. De ligging is perfect voor diegenen die houden van buiten wonen terwijl alle (sociale) voorzieningen toch gemakkelijk te bereiken zijn. In de omgeving kunt u heerlijke wandelingen en fietstochten maken. Binnen enkele fietsminuten bereikt u onder andere diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.

TUIN:
De woning wordt omringd door een fraaie tuin. Aan de achterzijde van de woning treft u de royale en heerlijk besloten achtertuin die is aangelegd met een leuke overkapping, gazon, vijver, borders met volwassen beplanting en een moestuin met kas. Door de grootte van het perceel kunt u altijd genieten van een plekje in de zon of schaduw. De tuin beschikt verder over een sproei-installatie (met grondwaterpomp) en een robotmaaier.

GARAGE:
De inpandige garage is 19 m² en voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van uw auto, meerdere fietsen en tuin- meubelen/gereedschap. De garage is voorzien van elektra en verwarming en bereikbaar middels draaideuren vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de bijkeuken en de hal. Naast de garage is een oprit waar u bijvoorbeeld met een aanhanger bij de tuin kunt komen of bijvoorbeeld een camper kunt plaatsen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met vide vanwaar u de overloop / hal bereikt met aansluitend de woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, de badkamer, de garage, de bijkeuken/wasruimte en een 2e badkamer. Ook bevindt zich in de hal de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de gemoderniseerde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De woonkamer en keuken beschikken over een geheel vernieuwde en geïsoleerde vloer met vloerverwarming en verder uitstekend afgewerkt met grote vloertegels, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots waarbij de authentieke gebinten in tact zijn gebleven. De houten gebinten en de gashaard zorgen voor een sfeervol geheel en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin. De open woonkeuken is voorzien van een luxe en modern keukeninrichting met kook-/spoeleiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, spoelbak en Quooker, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast en een vaatwasser. Ook hier vindt u openslaande tuindeuren, zo kunt u op mooie dagen uw tuin ook echt bij uw woonkeuken betrekken. Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal met toegang tot de tuin en de technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie. Op de begane grond vindt u verder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is zeer royaal te noemen (30 m²) en beschikt over een directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd en zeer fraai afgewerkt met een grijze vloer- en wandtegel, strak gestuukt plafond met moderne verlichting en uitgerust met een inbouwcloset, ruime dubbele douche met inbouwkranen, dubbele wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een designradiator. De overige 3 slaapkamers zijn allen goed afgewerkt en hebben een oppervlakte van circa 12 m² waarbij 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een toilet. In de waskamer beschikt u over de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Verdieping: Op de verdieping is een overloop met vide die toegang geeft aan een portaal naar een slaapkamer en een bergruimte. Vanuit de overloop is tevens een multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als chill- of muziekruimte en/of extra slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is zo groot dat er ook best mogelijkheden zijn hier nog meer slaapkamers of een extra badkamer te realiseren of de woonboerderij geschikt te maken voor dubbele bewoning.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: woonboerderij
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 1970
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Inhoud: 1.401 m3
Woonoppervlakte: 364 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 19 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud
Staat binnen: uitstekend
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 2.070 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Types: open keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
Overige ruimten: toilet, tochtportaal, bijkeuken, berging, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Garage
Aantal: 1
Soort(en): inpandig
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: schilddak
Dak materialen: riet, pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: februari 2034
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar