Veghel
Bosven 321
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Bosven 321

RUIME GEZINSWONING! In de gewilde woonomgeving ’t Ven gelegen twee onder één kap woning met garage en oprit. Uniek aan deze woning is de extra ruimte die aanwezig is op de 2e verdieping door de standaard grotere dakconstructie! De tuin is circa 12 meter diep en op het zuiden gelegen, hierdoor kunt u de gehele […]

Bekijk meer

RUIME GEZINSWONING!

In de gewilde woonomgeving ’t Ven gelegen twee onder één kap woning met garage en oprit. Uniek aan deze woning is de extra ruimte die aanwezig is op de 2e verdieping door de standaard grotere dakconstructie! De tuin is circa 12 meter diep en op het zuiden gelegen, hierdoor kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten! De woning beschikt op de begane grond onder andere over een royale living van circa 41 m2 met open keuken met modern keukeninrichting. Op de 1e verdieping valt direct op dat de 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m2, 13 m2 en 12 m2 echt groot zijn en verder treft u hier de moderne en met 9 m2 ook weer grote badkamer met onder andere een ligbad, separate (inloop)douche, inbouw wandcloset en 2 wastafels. Op de tweede verdieping is een overloop en een zeer ruime slaapkamer van liefst circa 24 m2 met vaste kasten. Heeft u 5 slaapkamers nodig? Dat kan hier ook gerealiseerd worden!

Kortom een geheel geïsoleerde, energiezuinige en complete gezinswoning!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2003
* Perceeloppervlakte: 256 m2
* Woonoppervlakte: 161 m2 exclusief garage van 20 m2
* Inhoud: circa 587 m³
* Complete en ruime gezinswoning
* Moderne afwerking en goed onderhouden
* Volledig geïsoleerd
* Royale living van 41 m2 met open keuken
* Moderne en ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel
* 4 slaapkamers met mogelijkheden voor een 5e slaapkamer
* Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden van circa 12 meter diep
* Kindvriendelijke, rustige woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Bosven 321 is gelegen in de gewilde woonomgeving ’t Ven. Dit is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veghel. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, zoals diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar A50 en N279. Op 5 fietsminuten afstand treft u het centrum van Veghel met onder andere diverse winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden.

TUIN, GARAGE EN OPRIT:
De voortuin is fraai aangelegd en door de extra bestrating heeft u nu gelegenheid om zelfs 2 auto’s op de eigen oprit te parkeren. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar. De garage is met een oppervlakte van circa 20 m2 ook weer lekker ruim en verder is de garage uitgevoerd met elektra, verwarming, een vernieuwde geïsoleerde garagedeur en is er de waterontharder opgesteld. Vanuit de garage is tevens toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin met aan de achterzijde diverse boompjes die voor de nodige privacy zorgen is ideaal op het zuiden gelegen en is circa 12 meter diep.

INDELING:
Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje komt u in de ruime living. Deze living van circa 41 m2 is ingedeeld als woonkamer en een open keuken. De living is afgewerkt met een sfeervolle eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft u hier niet alleen heel veel lichtinval maar heeft u ook een fraai uitzicht op uw achtertuin, die overigens bereikbaar is middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en een loopdeur van het keukengedeelte! Verder is de woonkamer voorzien van een provisiekast en is de open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne hoekopgestelde keuken heeft een lichte kleurstelling, een granieten werkblad en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2016), Itho afzuigkap, Siemens vaatwasser (2018), Pelgrim koelkast en een Bauknecht oven van 2018.

Eerste verdieping: Aan de overloop die is afgewerkt met een vloerbedekking en een strakke wand- en plafondafwerking zijn de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd. De moderne badkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en is afgewerkt met een tijdloze donkere vloertegel met vloerverwarming en een licht grijze wandtegel. Verder is de badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een vrijhangend wandcloset en twee wastafels. De slaapkamers zijn met een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m2, 13 m2 en 12 m2 echt lekker groot en zijn afgewerkt met een warme houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die is ingedeeld als voorzolder / overloop en 4e slaapkamer. Door de afwijkende dakconstructie is de tweede verdieping in vergelijking met de meeste andere tweekappers op het Bosven echt een stuk groter! De overloop beschikt over onder andere over een vaste raampartij in de zijgevel, de witgoed aansluitingen en een kast met daarin de HR c.v.-combiketel. De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 24 m2, beschikt over 2 vaste kasten, 2 Velux dakramen, een vast raampartij in de zijgevel en is net als de overloop/voorzolder ook weer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Het is overigens mogelijk om de slaapkamer op deze verdieping te splitsen waarmee deze woning over liefst 5 volwaardige slaapkamer kan beschikken!

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 2003
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 587 m3
Woonoppervlakte: 161 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 20 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 256 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuid
Lengte: 1.190 m
Breedte: 988 m
Oppervlakte: 118 m2
Achterom: Nee
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: stookruimte, berging, wasruimte
Zolder vliering opties: kamer mogelijk, vaste trap
Garage
Soort(en): aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit: 1
Lengte: 679 m
Breedte: 293 m
Oppervlakte: 20 m2
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: januari 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel, zonneboiler
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar