INSTAPKLAAR!
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in de gewilde wijk Het Ven! De woning is uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. In 2020 en 2022 is de woning nog gemoderniseerd. De begane grond biedt veel leefruimte, met een royale woonkamer en een moderne open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een schitterende badkamer. De tweede verdieping beschikt over een wasruimte, bergruimte en een vierde slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een sfeervolle overkapping. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor twee auto’s en is er toegang tot de garage via draaideuren. Een woning die van alle gemakken is voorzien!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2003
* Perceeloppervlakte: 257 m²
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Inhoud: ca. 573 m³
* Ruime twee-onder-één-kapwoning
* Riante woonkamer met open woonkeuken
* 4 grote slaapkamers
* Moderne badkamer voorzien van alle gemakken
* Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
* Oprit met plaats voor 2 auto’s
* 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime woning is rustig gelegen in de populaire wijk Het Ven in Veghel. Op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, een kinderdagverblijf en diverse winkels. Het centrum van Veghel, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen vijf fietsminuten. De A50 en N279 zijn eenvoudig bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting, kiezelstenen en een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De verzorgde achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en stijlvol ingericht met een gazon, vaste borders, planten en een terras. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van uw tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een sproei-installatie en een tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap.

GARAGE:
De woning beschikt over een ruime, aanpandige garage met draaideuren. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst merkt u direct dat de woning recentelijk is gerenoveerd en een moderne, sfeervolle uitstraling heeft. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje (met meubel), en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is fraai afgewerkt met strak gestucte wanden, modern wandbehang, een stucplafond en een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De open woonkeuken is strak afgewerkt en voorzien van een luxe keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met Quooker, een Smeg-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een heerlijk ligbad en een inbouwcloset. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige wand- en vloertegels, vloerverwarming en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de mechanische ventilatie. In een aparte ruimte treft u de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Deze verdieping biedt bovendien volop bergruimte. De vierde slaapkamer is stijlvol afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond en comfortabele vloerbedekking.