Veghel
Boomstraat 22
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Boomstraat 22

Rustig en comfortabel wonen in deze stijlvolle twee-onder-een-kap-woning met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen! De woning heeft een Z-vormig living met aangebouwde serre/veranda, 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een ruime garage met carport en een fijne tuin met het fraaie uitzicht. De woning is goed geïsoleerd. Ligging: Deze ruime eengezinswoning […]

Bekijk meer

Rustig en comfortabel wonen in deze stijlvolle twee-onder-een-kap-woning met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen! De woning heeft een Z-vormig living met aangebouwde serre/veranda, 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een ruime garage met carport en een fijne tuin met het fraaie uitzicht. De woning is goed geïsoleerd.

Ligging:
Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonomgeving in kerkdorp Eerde. Met de auto rijdt u in circa 5 minuten naar het centrum van Veghel, waar u alle benodigde voorzieningen aantreft, zoals meerdere supermarkten, een ruime keus aan winkels, medische faciliteiten, scholen en diverse sportclubs. Op loopafstand van de woning vindt u onder andere kinderopvang en basisschool, een bakker en een cafetaria. Op loopafstand bevindt zich de bushalte en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A50. Veghel en ook Schijndel ligt zeer centraal, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn.

U woont hier heerlijk rustig met een super uitzicht, terwijl u alle benodigde voorzieningen dichtbij huis kunt vinden!

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte circa 116 m2, excl. serre van 16 m2
• Garage circa 20 m2, carport circa 14 m2
• Inhoud totaal 546 m3
• perceeloppervlak 253 m2
• Strak afgewerkte comfortabele twee-onder-een-kap-woning met sfeervolle living, vier slaapkamers, fraaie keuken, nieuwe badkamer en heerlijk vrij uitzicht achter
• Lichte serre/veranda, carport en ruime garage
• Fraai uitzicht achter over de landerijen
• Eerde ligt centraal tussen Veghel en Schijndel dichtbij de A50 waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, keurige toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en aangrenzende serre. De ruime, speels ingedeelde Z-vormige woonkamer heeft door de indeling een praktisch zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de fraaie U-vormige keuken (Mexx) gesitueerd. De keuken heeft gebroken witte fronten, veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier treft u onder andere de aansluitingen voor het witgoed aan. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de serre. Op de vloer van de woonkamer, keuken, hal en toilet liggen tegels en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming! Aan de woonkamer is een middels glazen schuifdeuren af te sluiten veranda / serre gebouwd die middels openslaande deuren vanuit het eetgedeelte bereikbaar is. Hier heeft u een fantastisch vrij uitzicht. Via de serre/veranda is ook de ruime garage met elektra en wateraansluitingen bereikbaar, een ideale hobbyruimte of de plek om uw auto te parkeren. De garage heeft aan de voorzijde een carport met eigen oprit.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot vier keurig afgewerkte slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De recent vernieuwde badkamer ligt centraal. In de fraaie badkamer in een moderne kleurstelling treft u een inloopdouche met regendouche en handdouche, een badmeubel met brede wastafel met twee kranen en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een designradiator aan. Ook hier ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier vindt u ook de cv-installatie (1997).

Tuin:
De beschutte achtertuin met houten berging met elektra is onderhoudsarm. De tuin is deels betegeld, heeft een overdekt terras aan de achtergevel (veranda/serre) en een terras aan de achterzijde van de tuin, een kunstgras gazon en borders met vaste planten. Aan de achterzijde heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in de zomer te loungen en buiten te eten.

Parkeren:
Eigen garage met elektra, oprit met grote carport en parkeren rond het huis.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1989
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Inhoud: 546 m3
Woonoppervlakte: 116 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 37 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 30 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed tot uitstekend
Staat buiten: goed tot uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 253 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: west
Lengte: 1.000 m
Breedte: 950 m
Oppervlakte: 95 m2
Achterom: Nee
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: inbouwapparatuur, half open keuken
Overige ruimten: toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 0
Overige ruimten: stookruimte, berging
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Garage
Soort(en): aangebouwd steen, carport
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: december 2028
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, airconditioning

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar